와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2016타경1392-1

충청남도 당진시 석문면 초락도리 1993

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가926만2만/평· 감정가 2700만 (34%)

담당계6계041-660-0696

서산지원 2016타경1392-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
926만감정가 대비 34%
감정가
2700만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 926만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
984만 ~ 1241만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 926만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1285.95㎡ (389.0평)
제시외면적
없음
보증금
92만 (최저가의 10%)
청구금액
1126만
담당계
6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물
답
대지권
석문면 1993

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 석문면 초락도리 소재 "초락초등학교" 남동측 방향에 소재하며 주변은 경지정리 답이 밀집하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 지방도 등 간선도로와 마을입구에 버스정류소가 소재하는바 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 답 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 농로길에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-13sd2017.01.16 송달간주
17-01-04sd2017.01.06 이사불명
17-01-04sd2017.01.06 도달
17-01-04sd2017.01.06 도달
16-12-28sd2017.01.02 도달
16-02-22sd2016.02.25 도달
16-02-22sd2016.02.25 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 석문면 초락도리 1993 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 당진시 석문면 초락도리 시골교차로 북남측에 위치하며 주변은 답으로 이루어진 농촌지역이며 , 포장도로와 인접하고 있어 접근성은 양호함 목록은 지목과 동일하게 현재 공히 답으로 사용하고 있는 것으로 조사됨

부동산

부동산표시목록

공유자 반○○

근저당권자 이○○

채권자 하○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-13 · 충청남도 당진시 석문면 초락도리 1993 · 답 2938.4㎡ (공유자 이지원 지분 2938.4분의 1285.95 전부)

당사자

채권자
하정덕
채무자
이지원
소유자
이지원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 235m해창종점160, 162, 163
  • 255m해창종점160, 161, 162, 163, 164
  • 474m초락교160, 161, 162, 163, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 984만 ~ 1241만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 당진시 석문면 초락도리 1993
감정가
2700만
최저가
926만 (34%)
기일
16-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
984만 ~ 1241만중간 추정: 1097만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 926만 × 106~134% = 984만 ~ 1241만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 2700만 기준 약 1155만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2016년

충청남도 당진시 진행 물건