서산지원 2016타경3879-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1361.46㎡ (411.8평)

토지면적

6429.70㎡ (1945.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1413만 (최저가의 10%)

청구금액

2525만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

1361.46㎡ (411.8평) · 공장용지

대지권

면천면 238-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 면전면 문봉리 소재 "면천농공단지" 남서측에 위치하며, 인근은 중 소규모의 공장 및 임야 등이 소재하는 농공단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 지방도에서 단지내 진입로를 통하여 차량 접근이 가능하여 공장부지로서 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로 공장용지로 이용중임.<br />기호(2): 부정형의 완경사지로 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 단지내 노폭 약 10M내외의 아스팔트 포장도로와 북측으로 접하고 있음.<br />기호(2): 본건은 기호(1)의 단지내 진입도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)는 공히 계획관리지역, 산업개발진흥지구(문봉4지구), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 준보전산진<산지관리법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나, 기타: 별지 사진용지와 같이 제시외 구조물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층건으로 <br />외벽: 판넬 잇기 마감 등,<br />바닥: 콘크리트위 하드너 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.<br /><br />기호(4): 철근콘크리티구조 (철근)콘크리트 지붕 3층건으로서 <br />외벽: 드라이비트 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인딩 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (3): 물품 제조공장<br />기호 (4): 1층-사무실, 화장실 등<br /> 2층-기숙사(방11), 화장실, 샤워실<br /> 3층-보일러실 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4)의 기숙사 부분에는 기본적인 위생 및 급, 배수시설, 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. <br />나. 기타 : -.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 당진시 면천면 문봉리 238-18 1동호

감정가

16억 3053만

최저가

11억 4137만 (70%)

건물면적

1361.46㎡ (411.8평)

기일

16-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음