와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2016타경51014-1

충청남도 당진시 고대면 당진포리 산146

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2482만7만/평· 감정가 3546만 (70%)

담당계4계041-660-0694

서산지원 2016타경51014-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2482만감정가 대비 70%
감정가
3546만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 2482만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2567만 ~ 3068만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2482만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1223.00㎡ (370.0평)
제시외면적
없음
보증금
248만 (최저가의 10%)
청구금액
4000만
담당계
4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
고대면 146

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 당진시 고대면 당진포리 소재 세칭 "절골" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는<br />지대로서, 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지로서, 자연림 상태이며, 일부 전 및 묘지, 도로 및 타인점유부분으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 본 건 일부를 포함하는 폭 약2-3미터 내외의 비포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 광구(77650), 준보전산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진" 과 같이 타인점유부분 및 분묘가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 전 및 묘지, 도로 및 타인점유부분으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
17-02-10sd2017.02.13 송달간주
17-01-31sd2017.01.31 도달
17-01-31sd2017.02.02 도달
17-01-31sd2017.02.01 도달
17-01-31sd2017.02.03 도달
17-01-31sd2017.02.03 폐문부재
17-01-04sd2017.01.09 도달
16-06-07sd2016.06.09 도달
16-06-07sd2016.06.13 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 고대면 당진포리 산146 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 당진시 고대면 당진포리 소재 `당진포 3리 회관`북서측에 위치하고, 주변은 농지, 임야 등이 소재함 목록은 공부상 임야, 현황도 임야로 조사됨 - 제시외 철파이프 비닐하우스 1동이 소재 - 임야가 맹지라 육안 확인이 어려워 인근 주민(185-57 거주)에게 분묘여부 확인한 바, 자신의 집 뒤편으로 분묘 3기가 소재한다고 하여 지도검색 등을 통하여 확인한 바, 목록 부동산에는 분묘 1기가 소재하고 나머지 분묘 2기는 인접한 번지에 소재한 것으로 추정됨)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 중소기업진흥공단

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 당○○

배당요구권자 중소기업진흥공단

채권자 중소기업진흥공단

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-20 · 충청남도 당진시 고대면 당진포리 산146 · 임야 3669㎡ (김창환 지분 3분의1 전부)

당사자

채권자
중소기업진흥공단
채무자
김창환
소유자
김창환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1375m고산초등학교초등학교
  • 1389m고산초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2567만 ~ 3068만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 당진시 고대면 당진포리 산146
감정가
3546만
최저가
2482만 (70%)
기일
16-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2567만 ~ 3068만중간 추정: 2770만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2482만 × 103~124% = 2567만 ~ 3068만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2016년

충청남도 당진시 진행 물건