와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2018타경51315-2

충청남도 당진시 대호지면 사성리 437

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4163만9만/평· 감정가 8497만 (49%)

담당계3계041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2018타경51315-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4163만감정가 대비 49%
감정가
8497만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 4163만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4405만 ~ 5412만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4163만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1547.00㎡ (468.0평)
제시외면적
없음
보증금
416만 (최저가의 10%)
청구금액
2억

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
대호지면 437

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 "지레마을" 북측 인근 및 북동측 인근에 산재(散在)하여 위치하며, 주위는 "마을간 연결도로변 지대"( 기호1 ) 및 "산간농경지대"( 기호2 )이며, 기호1주변에는 기존 공장 및 신규 조성중인 공장( 예정 )이 입지함.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

(기호1) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 용이함. (기호2) 본건 남측 및 동측 인근에 기개설된 "관습도로(비포장)"를 이용 차량 및 농기계의 접근이 가능시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호1) 부정형의 평탄한 토지를 "전" 및 "조경수식재부지"로 이용중임. (기호2) 부정형의 평탄한 토지를 "유지" 및 "조경수식재부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호1) 서측으로 "소로"에 접함. (기호2) 지적도면상 "맹지"이나, 기개설되어 있는 "관습도로(비포장)를 이용하여 본건 북동측부위에 마련된 출입구까지 접근됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건2필지 공히, (용도지역) "계획관리지역"임. (타법령상 제한) "가축사육제한구역"(가축분뇨의관리및이용에관한법률).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건2필지 공히, 지상에 조경수 식재( 붙임 "현황사진"등 참조 요망 )

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건2필지 공히, 지목과 현황간에 다른 점 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

( 임대관계 ) " 미 상 " 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-20sd2021.07.22 도달
21-06-24sd2021.06.29 도달
21-04-19sd2021.04.20 송달간주
21-04-08sd2021.04.14 폐문부재
21-03-17sd2021.03.17 송달간주
21-03-04sd2021.03.11 폐문부재
18-06-07sd2018.06.18 도달
18-05-08sd2018.05.13 폐문부재
18-04-30sd2018.05.01 수취인불명
18-04-30sd2018.05.01 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 477 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 437 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

본건은 당진시 대호지면 사성리 ‘수수골’에 위치한 계획관리지역임, 목록 기호 1. 잡종지이며 도로명 ‘문헌로’와 접하며 수목 여러그루 식재되어 있고 기호 2호 잡종지 지상에 수목 수십그루, 유수지(양어시설) 형태의 토지이며 비포장 농로가 개설되어 있는 것으로 조사됨

부동산

부동산

부동산표시목록

가처분권자 김OO

가처분권자 김○○

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(처분청:화성세무서)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단화성지사

교부권자 당OO

교부권자 부OO

교부권자 부○○

근저당권자 세OOOOOO

근저당권자 세화새마을금고

기타 김OO (OOOOOOOOO)

기타 김○○(18타경51223)

압류권자 당OO

압류권자 당○○

압류권자 부OO OOOO

압류권자 부천시 소사구청

지상권자 세OOOOOO

지상권자 세화새마을금고

채권자 김OO

채권자 김○○

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-24 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 437 · 답 1547㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
김명희
소유자
김명희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1059m조금초등학교초등학교

버스

  • 246m사성1리원정골611, 623, 624, 653
  • 317m사성1리.지레611, 623, 624, 653
  • 402m수수골611, 623, 624, 653

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4405만 ~ 5412만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 당진시 대호지면 사성리 437
감정가
8497만
최저가
4163만 (49%)
기일
21-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4405만 ~ 5412만중간 추정: 4846만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4163만 × 106~130% = 4405만 ~ 5412만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 8497만 기준 약 5004만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2021년

충청남도 당진시 진행 물건