서산지원 2020타경1900-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1984.75㎡ (600.4평)

토지면적

4411.00㎡ (1334.3평)

제시외면적

없음

보증금

6759만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2411만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 1984.75㎡ (600.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

석문면 912-4

호

1층, 1층, 2층, 단층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 한국동서발전 당진화력본부 남측 인근, 왜목마을 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택, 임야, 농경 지 등이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인근에 615호 지방도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 시가지 외곽지역으로서 대중교통의 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 주택 등의 건부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 중 기호(1)은 동측으로 왕복 4차선의 공도를 통하여 접근 가능하며, 기호 (4,7,11)은 지적도상 맹지이나 기호(1) 및 인접지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양). 젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 1996년 7월 사용승인된 경량철골조 철골트러스지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 차장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄 및 하이새시창 등임. 기호(3) : 1997년 2월 사용승인된 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 기호(5) : 1996년 7월 사용승인된 조립식조 판넬지붕 단층 에이동, 비동 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 및 벽지 마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 기호(6) : 1997년 6월 사용승인된 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 차장쌓기 및 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄 및 하이새시창 등임. 기호(8) : 1997년 5월 사용승인된 경량철골조 판넬지붕 단층 에이동, 비동 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 기호(9) : 2003년 8월 사용승인된 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 차장쌓기 및 판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄 및 하이새시창 등임. 기호(10) : 2003년 8월 사용승인된 조적조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈마감 및 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈마감 및 판넬 마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 기호(12) : 2003년 8월 사용승인된 경량철골(조립식판넬)조 기타지붕(조립식판넬) 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 차장쌓기 및 판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄 및 하이새시창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 음식점 구조이나 공실 상태임. 기호(3) : 원룸 형태(20개호)의 다가구 주택이나 상당부분 공실 상태인 것으로 조사됨. 기호(5) 에이동 : 사무실 및 창고 등으로 사용 중임. 기호(5) 비동 : 창고 상태임. 기호(6) : 주거용으로 사용 중인 것으로 탐문됨. 기호(8) 에이동, 비동 : 원룸 형태(각 14개호)의 숙소 구조임. 기호(9) : 음식점 등의 구조이나 작업장 및 주거용 등으로 사용 중인 것으로 탐문됨. 기호(10) : 화장실 구조임. 기호(12) : 음식점 및 숙소 등의 구조이나 작업장 및 주거용 등으로 사용 중인 것으로 탐문됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있고, 일부 건물에 난방설비가 되어 있는 것으로 조사 되나 정상가동 여부는 불분명함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

18개동의 제시외 건물이 소재함.("지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5) 비동 일부는 멸실 상태이며, 기호(10)은 일부 증축되어 있는 상태이며, 기호 (6)은 귀 제시목록상 912-2, 913-4 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 913-4 단일지상에 소재하는 것으로 판단됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 중 일부는 상당기간 공실 상태로서 관리상태 불량하고, 설비의 정상가동 여부가 불분명한 상태인 바, 유의하시기 바람.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 2254만 ~ 9억 6654만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 당진시 석문면 교로리 913-4 이동호

감정가

19억 7056만

최저가

6억 7590만 (34%)

건물면적

1984.75㎡ (600.4평)

기일

21-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음