서산지원 2020타경2972-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-08 · 경매접수
2. 20-05-25 · 경매개시결정
3. 20-05-25 · 배당요구종기
4. 21-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

138.00㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

송악읍 335-30

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재 "구억말골" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 "마을주변 농경지대"임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근은 곤란함. 다만, 인접토지인 "오곡리 산16-11"이 "당진시"소유이므로, "관리소홀"을 이용 예상됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"부정형", "평지 및 완경사지( 대체로 평탄시됨 )"의 토지를, 일부면적은 "제시외 건물부지"로 이용중이고, 나머지 일부면적은 "초지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도면상 "맹지"임. -- 본건소유자가 당초 매수시에는 "세로"에 접한 인접필지( 오곡 335-12 )의 지분과 함께 매수했으나, 2017년 인접필지가 "경락"됨으로 인해, 본건토지는 "맹지"상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠ 단독주택 --- 건축물대장이 작성되지 않은 부적법건물 --- 본건토지의 접면도로조건이 건축허가 등을 얻기 위한 조건을 갖추지 못했고, 허가없이, 인접 당진시 소유토지( 산16-11 )와 본건 중 북측 부위면적의 양필지상에 건축됨.( 붙임 "지적 및 건물개황도"참조 요망 )

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목과 현황간에 상위점 있으나, 불법현황은 인정되지 않음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-30 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 공부상 전으로 되어 있으나, 현황은 지상 건물의 대지로 이용되고 있고, 비포장 소로를 이용하여 인근까지 차량 접근이 가능함

부동산표시목록

근저당권자

권OO

임차인

박OO

지상권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-26 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-30 · 전 138㎡

주변

학군

• 881m · 송악초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 계치길 · 231, 232, 233

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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