서산지원 2020타경5728-2 이.앤.지(주) 당진공장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-10 · 경매접수
2. 20-09-14 · 경매개시결정
3. 20-09-14 · 배당요구종기
4. 21-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9128만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

859.97㎡ (260.1평)

토지면적

623.00㎡ (188.5평)

제시외면적

없음

보증금

4912만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 850만

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

순성로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 이.앤.지(주) 당진공장 · 859.97㎡ (260.1평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

순성면 1-37 · 계획관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 순성면 옥호리 소재 "옥호1리 마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성 되어 있는 소규모 공장지대로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1-6,8): 7필일단지의 부정형 완경사지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용 중임. (7,12): 부정형 완경사지로서, 현황 "공업기타(법면 등)"임. (9): 부정형 완경사지로서, 현황 "공업기타(법면 등) 및 일부도로"임. (13): 부정형 평지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용 중임. (15): 부정형 완경사지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1-6,8): 대상토지 북측으로 폭 약 8-10M 내외의 포장도로(기호(15))와 접함. (7,12): 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. (9): 대상토지 남측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접하며, 대상토지 일부를 도로 로 이용중임. (13): 대상토지 남동측 폭 약7-8M 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 8-10M 내외의 포장도로와 각각 접함. (15): 대상토지 전체를 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(옥호1지구), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(일부제한 (젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (2,4-9): 공히 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(옥호1지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 (돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (젖소,돼지,개,닭,오리,메추 리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (3): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(옥호1지구), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(일부제한 (돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (12): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(옥호1지구), 지구단위계획구역, 중로3류 (폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 (돼지,개,닭,오리,메추리))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (13): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(옥호1지구), 지구단위계획구역, 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖 소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. (15): 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(옥호1지구), 지구단위계획구역, 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (돼지,개,닭,오리,메추리))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴, 양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(9): 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "일부도로"임. (13): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "주상용건부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음. 2) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10)은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬잇기마감 등, 내벽: 판넬잇기마감 및 벽지, 일부 타일붙임 마감 등. 바닥: 하드너 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 섀시 창호마감 등. 기호(11)은 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 섀시 창호마감 등. 기호(14)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임마감 등, 바닥: 타일붙임 마감 등, 창호: 섀시 창호마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(10): 현황"공장(공장, 사무실, 숙소 등)"으로 이용 중임. (11): 현황"기숙사 등"으로 이용 중임. (14): 현황"근린생활시설 및 기숙사 등"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급 배수시설, 기숙사부분에 난방설비, 기호(14)에 승강기 설비 등 이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(10,11): 대상건물은 평가명령서 및 일반건축물대장상 1-34 외 10필지로 등재되어 있으 나, 옥호리 1-31, 1-36은 타인소유의 토지이고, 옥호리 60-3은 1-31로 합병되 었으며, 옥호리 60-4는 타인소유인 옥호리1번지와 합병되어 말소되었으며, 현 황1-34, 59, 59-1, 59-2, 59-3, 59-4, 61-5위지상에 소재하오니, 경매 진행시 이점 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음. 기타사항: -

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 당진시 순성면 옥호리 `서해관광랜드` 남측에 소재하는 공장과 그 부속건물, 도로 등이며, 용도상 계획관리지역에 해당함

부동산표시목록

가압류권자

성OOO OOOO

공유자

대OOOOOOOO

공유자

스OOOOOOOOOO

공유자

에OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

당OO

근저당권자

김OO

기타

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

당OO

임차인

(주)OOOO

임차인

주OO

지상권자

주OOOOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-18 · 충청남도 당진시 순성면 옥호리 1-37 · 임야 623㎡
• 21-08-18 · 충청남도 당진시 순성면 옥호리 1-37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종 근린생활시설,기숙사 1층 일반음식점 242.65㎡ 2층 체력단련장 310.41㎡ 3층 기 숙 사 283.09㎡ 옥탑1 계단실,승강기탑 23.82㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 아찬리입구사거리 · 551, 552, 553, 554, 556, 850
• 147m · 아찬리입구사거리 · 550, 551, 553, 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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