서산지원 2020타경7939-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-28 · 경매접수
2. 21-01-07 · 경매개시결정
3. 21-01-07 · 배당요구종기
4. 21-12-28 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 2014만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20695.00㎡ (6260.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3201만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7174만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

송악읍 73-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악IC" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 국가산업단지 및 이주단지가 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(9),(10),(16),(21) : 공히 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(3) : 삼각형 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(4),(23) : 공히 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(5),(6) : 공히 부정형의 토지로서, 제시외 건부지로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 제시외 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(8),(11) : 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(12),(13),(15),(18),(20),(24),(27) : 공히 부정형의 토지로서,"과수원"으로 이용중임. 기호(14) : 부정형의 토지로서, 일부 제시외 건부지로 이용중임. 기호(17),(19),(22),(25),(26) : 공히 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 왕복 2차선 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3),(9),(10) : 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(4),(5),(23) : 남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(6) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함. 기호(7) : 본건 위지상으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함. 기호(8) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(11) : 본건 위지상으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함. 기호(15),(16),(21) : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(12 - 14),(17 - 20),(22),(24 - 27) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3 - 5),(9),(10),(23) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(6 - 8),(11 -13),(15),(16),(21),(24),(27) : 계획관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(14),(17 - 19),(22),(25),(26) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말, 사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지, 개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5) : 공부상 지목 "전"이나 현황 제시외 건부지로 이용중임. 기호(8) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(11) : 공부상 지목 "전"이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(15),(20) : 공부상 지목 "전"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[제시외건물] 기호㉠ : 목조 강판지붕 단층임. 기호㉡ : 세멘블럭조 스레이트지붕 단층임. 기호㉢ : 세멘블럭조 스레이트지붕 단층임. 기호㉣ : 목조 기타지붕 단층임. 기호㉤ : 조적조 스레이트지붕 단층임. 기호㉥ : 목조, 파이프조 스레이트지붕 단층임. 기호㉦ : 조적조 스레이트지붕 단층임. 기호㉧ : 목조 등 판넬지붕 단층임. 기호㉨ : 파이프조임. 기호㉩ : 목조 스레이트지붕 단층임. 기호㉪ : 조적조 스레이트지붕 단층임. 기호㉫ : 컨테이너박스임. 기호㉬ : 파이프조 함석지붕 단층임. 기호㉭ : 파이프조 천막덮개임. 기호㉠" : 파이프조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[제시외건물] 기호㉠ : 현황 주택[장기간 방치된 상태임]임. 기호㉡ : 현황 화장실[장기간 방치된 상태임]임. 기호㉢ : 현황 창고[장기간 방치된 상태임]등임. 기호㉣ : 주택으로 이용중임.-타인소유 기호㉤ : 창고등임.-타인소유 기호㉥ : 창고등임.-타인소유 기호㉦ : 변소등임.-타인소유 기호㉧ : 창고등임.-타인소유 기호㉨ : 견사임.-타인소유 기호㉩ : 주택으로 이용중임.-타인소유 기호㉪ : 주택으로 이용중임.-타인소유 기호㉫ : 창고등임.-타인소유 기호㉬ : 차고 및 차양등임.-타인소유 기호㉭ : 창고등임.-타인소유 기호㉠" : 축사임.-타인소유

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호㉠ : 일반건축물대장상 목조 초가 1층 주택 72㎡, 목조 초가 1층 주택 23㎡로 등재되어 있으며, 구조 및 이용상황등으로 보아 물적 동일성이 있다고 판단되며, 일반건축물대장상 소유자는 본건 소유자의 망부인것으로 탐문조사됨. 기호㉣ : 일반건축물대장상 목조 초가 1층 주택 36㎡로 등재되어 있으며, 구조 및 이용상황 등으로 보아 물적 동일성이 있다고 판단되나, 타인소유로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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본건은 송악읍 복운리 소재 [송악IC] 북측 -[복운1리복지회관]과 [신성미소지음1단지아파트] 사이-에 인접하여 위치하는 토지들로,

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

김OO

가처분권자

박OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

당OO

근저당권자

최OO

기타

한OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

당OO

지상권자

영OOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 73-1 · 전 60㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 87-1 · 답 1277㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 87-2 · 임야 940㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 87-3 · 과수원 1663㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 87-4 · 임야 89㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 88 · 전 400㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 91-1 · 답 1997㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 91-2 · 임야 3953㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 73-10 · 전 373㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 86-2 · 과수원 1343㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 86-3 · 임야 2050㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 73-2 · 전 365㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 87-5 · 임야 1216㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 87-6 · 과수원 569㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 74 · 대 360㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 75 · 대 797㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 84 · 전 274㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 85 · 전 390㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 86 · 과수원 1145㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 86-1 · 임야 779㎡
• 21-12-28 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 87 · 전 655㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 140m · 복운1리 · 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 219
• 205m · 미소지움1차정문 · 203, 210, 213, 214, 232, 260, 261, 262, 265
• 400m · 동광아파트 · 203, 210, 213, 214, 262
• 430m · 신성미소지움 · 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 210, 213, 214, 219, 232, 260, 261, 265
• 465m · 동광아파트 · 210, 232, 260, 261, 265

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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