서산지원 2020타경53079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-25 · 경매접수
2. 20-06-02 · 경매개시결정
3. 20-06-02 · 배당요구종기
4. 21-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 110억 5709만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9792.43㎡ (2962.2평)

토지면적

41652.00㎡ (12599.7평)

제시외면적

없음

보증금

11억 570만 (최저가의 10%)

청구금액

121억 4484만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 9792.43㎡ (2962.2평) · 경량철골구조 · 임야

대지권

합덕읍 14-5 · 자연녹지지역

호

1층,1동호,2동호,3동호,4동호

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "당진합덕일반산업단지" 서측 근거리에 위치하는 토지이며, 부근은 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호①,③ 인근 및 기호②,④-⑩ 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 왕복2차선의 간선도로 가 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호①,③: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 지상에는 소나무 등이 자생하는 자연림임. 기호②: 부정형의 완경사지로서, 기숙사부지로 이용중임. 기호④: 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호⑤: 삼각형의 완경사지로서, 지상에는 소나무 등이 자생하는 자연림임. 기호⑥: 평행사변형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호⑦: 부정형의 평지로서, 공장용지로 이용중임. 기호⑧: 사다리형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호⑨,⑩: 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호①,②,③,⑤: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입함. 기호④,⑥,⑧,⑨,⑩: 본 건은 왕복2차선과 연계된 가감속 도로임. 기호⑦: 남동측 한면이 폭 약12미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보 전산지임. 기호②,③: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보전산지임. 기호④: 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(석우1지구), 지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 중 로3류(폭12M-15M), 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보전산지임. 기호⑤: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보전산지임. 기호⑥,⑧,⑨: 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(석우1지구), 지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(접 합), 중로3류(폭12M-15M), 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리)), 접도구역(국지 도70호)임. 기호⑦: 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(석우1지구), 지구단위계획구역, 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리)), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양 ),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 기호⑩: 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(석우1지구), 지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 중 로3류(폭12M-15M), 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 별지 지적 및 건물개황도 와 같이 기호②,⑦ 지상에 제시외건물(㉠-㉩-1)이 소재함. 2) 기호⑦ 지상에 제시외물건(㉪-1,㉫-1)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호②: 귀 제시목록상 지목이 임야이나, 현황은 기숙사부지로 이용중임. 기호④: 귀 제시목록상 지목이 임야이나, 현황은 도로로 이용중임. 기호⑥,⑨: 귀 제시목록상 지목이 답이나, 현황은 도로로 이용중임. 기호⑧,⑩: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 현황은 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물⑪: 연와조 슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽,천정: 벽지 마감 등 바닥: 장판지깔기 등 창호: PVC 창호 마감 등임. 건물⑫: 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외·내벽,천정: 판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 알루미늄샷시 마감 등임. 건물⑬: 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 마감 내벽,천정: 인테리어 및 석고보드위 페인팅 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 페어글라스 마감 등임. 건물⑭: 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 마감 내벽: 인테리어 및 벽지 마감 등 천정: 아스칼텍스 및 벽지 마감 등 바닥: 타일 및 장판지깔기 등 창호: PVC 창호 마감 등임. 기호⑮: 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 마감 천정: 아스칼텍스 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: PVC 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건 공히 공장 및 부대시설로서, 건물⑪: 기숙사로 이용중임. 건물⑫: 공장으로 이용중임. 건물⑬: 1,2층 공히 사무실로 이용중임. 건물⑭: 1층은 식당으로 이용중이며, 2층은 기숙사로 이용중임. 기호⑮: 경비실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물⑪: 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. 건물⑫: 화재탐지설비 및 소화전설비 구비되어 있음. 건물⑬: 위생설비 구비되어 있음. 건물⑭: 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. 기호⑮: 위생설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 건물⑪: 귀 제시목록상 세멘기와지붕이나, 현황은 슁글지붕임. 2) 본 건 건물은 귀 제시목록상 15-1,14-6,14-7,14-8,14-10,14-11,14-13,16-1,16-4,16-8 지번으로 의뢰 되었으 나, 합병되어 실제는 16-1 단일 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외건물(㉢-㉬)은 일반건축물대장상 건물⑫의 부속건물로 등재되어 있는 바, 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "당진합덕일반산업단지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호⑦: 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.(별첨 "토지감정평가요항표" 참조)

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

별첨 "건물감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 Sandwich Panel 제조설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-5 · 토지 · 임야
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• 목록 12 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제1동호 · 건물 · 공장
• 목록 13 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제2동호 · 건물 · 공장
• 목록 14 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제3동호 · 건물 · 공장
• 목록 15 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제4동호 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-9 · 토지 · 임야
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 대부분 공장 부지 및 건물, 사무실, 직원 숙소 등으로 이용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

류OO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

생OOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

연OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

당OO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

연OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOO OOOO

임차인

씨OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-5 · 임야 1859㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 16-9 · 전 251㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-9 1호 · 1호 연와조 세멘기와지붕 단층 단독주택 1층 186.56㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제1동호 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 일반공장 7,777.5㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제2동호 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(사무실) 1층 사무실 615.53㎡ 2층 사무실 564.64㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제3동호 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(직원식당 및 숙소) 1층 직원식당 316.2㎡ 2층 직원숙소 300㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-1 제4동호 · 경량철골구조 기타지붕 1층 공장(경비실) 1층 경비실 32㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-9 · 임야 1874㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-12 · 임야 1465㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-14 · 임야 192㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 14-16 · 임야 60㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 15-4 · 답 43㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 16-1 · 공장용지 35646㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 16-3 · 전 44㎡
• 21-05-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 16-7 · 답 218㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 코브인터내셔널 · 400, 420, 431, 450, 452, 510, 512
• 157m · 코브인터내셔널 · 400, 420, 430, 450, 452, 510, 511, 530
• 357m · 다스코당진공장 · 400, 420, 430, 431, 450, 452, 510, 511, 512, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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