서산지원 2020타경55617-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2953.00㎡ (893.3평)

제시외면적

없음

보증금

496만 (최저가의 10%)

청구금액

1305만

담당계

1계 · 041-660-0691 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

합덕읍 739-3 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "재오지 노인회관" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 전,답 등의 농경지, 단독주택, 축사, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주 변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1): 사다리형 평지로서, 현황 "답, 일부 철탑부지 및 선하지"로 이용중임. (2): 부정형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임. (3): 세장형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임. (4): 세장형 평지로서, 현황 "답 및 일부 선하지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1): 대상토지 서측으로 폭 약2-3M 내외의 포장도로와 접함. (2): 대상토지 동측 및 남측으로 폭 약2-3M 내외의 포장도로와 접함. (3,4): 대상토지 동측으로 폭 약2-3M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개, 닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 해당지번 중 118㎡ 전원개발사업구역〈전원개발촉진법〉임. (2-4): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한 (젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음. 2) 본건 중 등기사항전부증명서상 지상권설정이 등기된 기호(1,4)의 등기내용은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 기호(1) 지상권설정(2015년 11월 26일 설정계약) 목적 - 전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유 범위 - 토지의 북동쪽 철탑부지 118㎡ 및 송전선이 통과하는 선하지 1,211㎡의 지표면 상공 20미터이상 40미터 이하의 공중공간 존속기간 - 계약체결일로부터 전기공작물(송전선 등)의 존속기간까지 지료 - 금16,384,844원 지급시기 - 일시불 지상권자 - 한국전력공사 기호(4) 구분지상권설정(2011년 06월 28일 설정계약) 목적 - 송전선의 건설과 소유 범위 - 토지의 북쪽 송전선하지 975㎡의 지표면 상공 10미터이상 63미터 이하의 공중공간 존속기간 - 송전선이 존속하는 기간 지료 - 금11,017,500원 지급시기 - 일시불 지상권자 - 한국전력공사더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5136만 ~ 6139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 당진시 합덕읍 석우리 739-3

감정가

7096만

최저가

4967만 (70%)

기일

21-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음