서산지원 2020타경55877-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-05 · 경매접수
2. 20-10-07 · 경매개시결정
3. 20-10-07 · 배당요구종기
4. 21-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 77만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 임야

대지권

대호지면 450-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 3-6 : 충청남도 당진시 대호지면 장정리 "장정리마을회관"북서측 원거리에 위치하며 , 주위는 전,답 등의 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 3-6 : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 3 : 정방형의 완경사지로 현황 "자연림" 상태임. - 기호 4 : 부정형의 완경사지로 현황 "전기타"으로 이용중임. - 기호 5 : 부정형의 완경사지로 현황 "전기타"으로 이용중임. - 기호 6 : 부정형의 급경사지로 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 3,6 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. -기호 4 : 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장 농로를 이용중임. -기호 5 : 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장 농로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 3 : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지 ,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호 4,5 : 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼 지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지 ,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 " 지적 및 건물개황도" 및 사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호 1 : 현황 "소재불명" 상태임. -기호 5 : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "전기타" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1) 건물은 현황 "소재불명" 으로 현장조사되어 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 2: 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다가구, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 가능한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

빌라(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동문동 655-39, 655-45 2필 일단의 사다리형 토지로서, 빌라(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

동문동 655-39, 655-45 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제 한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "아파트"이나 현황 "빌라(다세대주택)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 대사동1로 39-6 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 탑동4길 7, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 충청남도 당진시 대호지면 장정리 450-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 당진시 대호지면 장정리 454 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 당진시 대호지면 장정리 455 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 대호지면 장정리 산39 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

0. 본건 목록 1,2번 부동산들은 [서산시청] 인근에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

임OO

공유자

정OO

근저당권자

이OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-10 · 충청남도 당진시 대호지면 장정리 450-2 · 임야 198㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 420m · 고래샘 · 610, 611, 620, 621, 623, 650, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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