서산지원 2021타경201-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-11 · 경매접수
2. 21-01-13 · 경매개시결정
3. 21-01-13 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2306만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1601.00㎡ (484.3평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5424만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

송산면 455-2

당사자

채권자

면OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

신OO 외 3명

소유자

신OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "칠절마을회관" 북서측 근거리( 기호1 ), 서측 근거리 ( 기호2 ), 북서측 인근( 기호3 및 5 ), 남서측 인근( 기호4 )에 각 산재하며, 주위는 "마을주변 농경지대"임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건들까지 농기계의 접근이 가능함.( 단, 기호5는 맹지 )

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1 : 사다리 기호2내지5 : 공히, "부정형). < 지 세 > "평지" 또는 "완경사지". < 이용상태 > 기호1,2,4 : "답" 기호3 : 지적 중앙 소면적을 관통하여 "관습상 도로( 포장 )"가 개설되어 있고, 이 도로의 동측부위는 "전"으로 이용중이며, 이 도로의 서측은 "답"으로 이용중임. 기호5 : "묘지"( 분묘 소재 )로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 포장 세로( 농로 )와는 "구거"를 사이에 두고 있으며, 본건 동측 굴곡점 부위와 이 농로 사이의 "구거"위에 콘크리트 상판을 얹은 "복개도로"가 축조되어 있어서 이를 이용 출입함. 기호2 : 포장 세로( 농로 )와는 "구거"를 사이에 두고 있으며 , 본건 남서측 굴곡점 부위와 이 농로 사이의 "구거"위에 콘크리트 상판을 얹은 "복개도로"가 축조되어 있어서 이를 이용 출입함. 기호3 : 포장 세로( 농로 )가 본건의 중앙부위를 관통하며, 본건면적의 일부 소면적이 이 도로부지에 제공되어 있음. 기호5 : "맹지"이며, 기호3을 경유하여 도보로 접근됨. 기호4 : 북측으로 콘크리트포장 세로에 접하나, 본건의 지세가 도로보다 낮아서 이를 이용해서 접근하려면 별도 공사가 요구되며, 현실은 본건남측으로 인접타토지를 경유하여 접근됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > 기호1 및 2 : "비도시지역", "농림지역" 기호3 및 5 : "비도시지역", "계획관리지역" 기호4 : "비도시지역", "생산관리지역" < 타법령상 제한 > 본건5필지 공히,"가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에, 기호1 : 농업진흥구역( 농지법 ), 기호2 : 농업보호구역( 농지법 )이 추가됨.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5 지상 : 제시외 분묘 1기.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 및 5 : 지목과 현황간에 상위점 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 송산면 금암리 162-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 송산면 금암리 455-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 당진시 송산면 금암리 471 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 당진시 송산면 금암리 479 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 당진시 송산면 금암리 561 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 당진시 송산면 금암리 소재 토지로 ‘당산초등학교’ 남서측에 위치하며 목록 1 토지를 기준으로 목록 2 토지는 남측으로 250여 미터 떨어진 지점에, 목록 3, 5 토지는 남동쪽으로 260여 미터 떨어진 지점에, 목록 4 토지는 남동쪽으로 470여 미터 떨어진 지점에 위치해 있음. 본건 모두 주위에는 농경지, 임야, 마을의 농가주택 등이 혼재해 있음. 목록 1은 경지정리가 된 논으로 경계가 구분되어 있으며 현황은 공부와 같이 ‘답’으로 이용 중이고, 북측이 간선도로와 접해 있어서 출입하는데 큰 어려움이 없어 보임. 목록 2는 직사각형 형태의 논으로 현황은 공부와 같이 ‘답’으로 이용 중임. 북동쪽 끝부분에 고압선 철탑이 세워져 있으나 본건 지상에 소재한 것은 아닌 것으로 보임. 북서측 방향이 간선도로와 접해 있어서 출입하는데 지장은 없다고 판단됨. 목록 3은 간선도로를 중심으로 동서로 걸쳐있는 부정형 토지로 공부상 ‘전’으로 되어 있으나 동측은 ‘전’으로, 서측은 ‘답’으로 이용 중이며, ‘답’은 2필지로 이루어져 있음. 목록 4는 남북으로 긴 직사각형의 형태로 공부와 같이 ‘답’으로 이용 중이고, 경계는 구분되어 있으나 농기계 등이 출입하기는 다소 불편하다고 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

당OO

배당요구권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

면OOOOOOO

채권자

면OOOOOOO

채권자

면OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-23 · 충청남도 당진시 송산면 금암리 455-2 · 답 1601㎡

주변

학군

• 1152m · 당진당산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 당진당산초등학교 · 초등학교

버스

• 411m · 칠절 · 350, 351
• 436m · 금암리뒷들 · 350, 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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