서산지원 2021타경898-1 창리 근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-04 · 경매접수
2. 21-02-16 · 경매개시결정
3. 21-02-16 · 배당요구종기
4. 21-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9449만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

398.80㎡ (120.6평)

토지면적

1150.00㎡ (347.9평)

제시외면적

없음

보증금

4944만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3049만

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

면천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창리 근린생활시설 · 398.80㎡ (120.6평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

우강면 257-4 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

탄OOOOOO

채무자

한OO

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 우강면 소재 우강면행정복지센터 남동측 근거리, 합덕버스 터미널 동측 근거리에 위치하며, 남서측으로는 합덕읍행정복지센터를 중심으로 주택, 각종 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대, 북동측으로는 경지정리된 농경지, 소규 모 주택지대가 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 622호 지방도와 접하며, 북측 근거리에 70호 지방도, 남측 원거리에 32호 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되 는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 완경사지대 내에 평탄하게 조성된 토지로서 기호(1)은 부정형으로 근린생활시설 건물의 부지 및 의류매장으로 사용 중인 제시외 가설건축물(천막)의 부지로 사용 중이며, 기호(2)는 대체로 삼각형의 토지로서 기호(1)의 부속토지 상태, 기호(3)은 삼각형의 토지로서 일부 기호(1)의 부속토지 및 일부 도로 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))임. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 해체 및 이동이 용이한 천막(의류매장)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1) 토지의 부속토지 상태인 북측 일부는 도로(창리 369번지, 국유지)인 것으로 보이니 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반건축물대장상 2009년 9월 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 및 비닐싸이딩 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서 현재 창고 및 화장실로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 우강면 창리 257-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 우강면 창리 257-8 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 충청남도 당진시 우강면 면천로 1788 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 우강면 창리 소재 [우강우체국] 남측 인근에 위치하는 토지 및 근린생활시설로,

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

근저당권자

한OO

소유자

최OO

임차인

조OO

채권자

탄OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-15 · 충청남도 당진시 우강면 창리 257-4 · 대 1112㎡
• 21-12-15 · 충청남도 당진시 우강면 창리 257-8 · 전 25㎡
• 21-12-15 · 충청남도 당진시 우강면 창리 257-9 · 전 13㎡
• 21-12-15 · 충청남도 당진시 우강면 면천로 1788 · 경량철골구조 기타지붕 제2종 근린생활시설 1층 수리점 301.8㎡ 1층 사무소 97㎡

주변

학군

• 785m · 합덕초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 우강양조장앞 · 251, 550, 554, 722, 730, 731, 873
• 213m · 유탑유블레스아파트 · 251, 550, 554, 722, 730, 731, 873
• 425m · 창리 · 730, 731
• 495m · 우강면사무소 · 251, 554, 722, 873

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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