서산지원 2021타경2191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-22 · 경매접수
2. 21-04-26 · 경매개시결정
3. 21-04-26 · 배당요구종기
4. 21-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1357만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

969.75㎡ (293.3평)

제시외면적

없음

보증금

135만 (최저가의 10%)

청구금액

1207만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

정미면 29-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 정미면 대조리 소재 "대조마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 자연부락내 농가주택 및 전, 답 등의 농경지와 경사도가 높은 자연림 등이 형성되어 있 는 마을주변야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 북측 근거리에 647번지방도 및 시내버스승강장과 차량통 행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 "임야(자연림: 분묘 7기 소재)" 및 일부 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대물건은 일부 현황 "도로" 및 동측으로 폭 약 2-3m의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지 감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 없음. - 기타 1) 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의하였음. 2) 대상물건 토지는 귀 제시목록 중 공유지분(김재용 지분: 969.75㎡)으로서, 위치가 불특 정한 관계로 위치확인이 불가능하여, 전체 토지면적을 소유지분 비율에 의거사정ㆍ평가 하였음. 3) 대상물건 토지는 기준시점 현재, 일부 현황 "도로" 로 이용중인 바, 당해 토지에 미치 는 영향은 공법상 제한 및 보상의 정도를 감안하여 감정평가 하였음. 4) 대상물건 토지 지상에 유연으로 추정되는 분묘(7기) 수기가 소재하는 것으로 탐문 조사 하였으나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 평가하되, "토지 감정평가명세표"비 고란에 분묘기지권 성립에 따른 거래제한 정도를 감안한 토지가격을 별도 표기하였음. 5) 대상물건 토지는 기준시점 현재 임야로서, 임야는 그 특성상 목측만으로는 분묘소재를 명확히 판단하기 어려운점이 있는바, 유연 및 무연고 분묘 등이 실제 수량과 다소 차이 가 있으므로, 추후 경매진행시 이에 대한 재확인이 요망됩니다. 6) 대상물건 토지 지상에 자생하는 자연림(활·잡목)은 부동산 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가 하였는 바, 추후 경매진행시 참고하시기 바랍 니다. 7) 대상물건 토지 및 "분묘", 일부 현황 "도로" 는 지적경계 및 현황은 지적도 등에 의한 개략적인 목측에 의하여 확인하였는 바, 정확한 위치 및 지적경계는 측량 등 필요한 조 치가 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 산29-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 당진시 정미면행정복지센터 서측 약 2.4km지점에 위치하고, 주변은 농지, 임야외 농가주택이 군데군데 소재하는 지역으로 주위환경은 조용하고 쾌적함

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

제3취득자

김OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-16 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 산29-2 · 임야 3879㎡ (소유자 김재용 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 237m · 대성감리교회 · 624, 652, 653, 654
• 300m · 대조리마을회관 · 624, 652, 653, 654
• 462m · 대조리한새울골 · 624, 652, 653, 654

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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