와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2022타경1867-1 NF

충청남도 당진시 동부로 99, 102동 10층1003호 (수청동,당진수청한라비발디캠퍼스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3622만754만/평· 감정가 2억 7800만 (49%)

담당계3계041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경1867-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3622만감정가 대비 49%
감정가
2억 7800만
최저 평당가
754만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3622만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5011만 ~ 1억 8117만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 3622만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.70㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1362만 (최저가의 10%)
청구금액
3261만
도로명주소
동부로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
수청동 1244
호
27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 제10층 제1003호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 탐문 및 건축물 현황도에 의하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 소화설비가 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약20M 내외의 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약19-20M 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 일반산업단지 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-23sd2024.05.28 도달
24-05-23sd2024.05.27 도달
24-05-21sd2024.05.21 송달간주
24-05-21sd2024.05.21 송달간주
24-05-10sd2024.05.16 폐문부재
24-05-10sd2024.05.16 폐문부재
22-07-06sd2022.07.21 도달
22-06-23sd2022.07.01 폐문부재
22-06-07sd2022.06.12 폐문부재
22-05-25sd2022.05.30 폐문부재
22-05-16sd2022.05.23 폐문부재
22-05-16sd2022.05.18 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 동부로 99, 102동 10층1003호 (수청동,당진수청한라비발디캠퍼스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 본 건 부동산은 당진시 수청동에 소재한 아파트로 우편함에는 우편물이 다량으로 있었으며, 주변환경은 뒷부분으로는 야산인 임야가 있고, 그 이외 부분은 아파트공사가 현재 진행 중인 곳도 있고, 택지개발공사를 하는 곳도 있으며, 조금 떨어진 곳에는 아파트단지도 있지만 전체적으로 주변에는 상가나 다른 건물들이 아직은 별로 없으며, 접근성은 도로와 연결이 잘되어 있어서 매우 용이하게 보이며,

부동산

부동산표시목록

교부권자 당OO

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 메OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-24 · 충청남도 당진시 동부로 99, 102동 10층1003호 (수청동,당진수청한라비발디캠퍼스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지1층 42.2519㎡ 1층 173.5048㎡ 2층 441.9603㎡ 3층 441.9603㎡ 4층 441.9603㎡ 5층 441.9603㎡ 6층 441.9603㎡ 7층 441.9603㎡ 8층 441.9603㎡ 9층 441.9603㎡ 10층 441.9603㎡ 11층 441.9603㎡ 12층 441.9603㎡ 13층 441.9603㎡ 14층 441.9603㎡ 15층 441.9603㎡ 16층 441.9603㎡ 17층 441.9603㎡ 18층 441.9603㎡ 19층 441.9603㎡ 20층 441.9603㎡ 21층 441.9603㎡ 22층 441.9603㎡ 23층 441.9603㎡ 24층 441.9603㎡ 25층 441.9603㎡ 26층 258.0355㎡ 27층 258.0355㎡ 철근콘크리트구조 59.6953㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 485m혜성초등학교
  • 733m원당중학교중학교
  • 743m원당중학교중학교
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  • 758m계성초등학교초등학교
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  • 909m호서중학교중학교
  • 1001m원당초등학교초등학교
  • 1280m당진초등학교초등학교
  • 1498m대덕초등학교초등학교
  • 1499m대덕초등학교초등학교

버스

  • 93m수청한라비발디대덕동2, 순환1, 순환11, 순환12, 순환15, 순환16, 순환2, 순환3, 순환4
  • 434m동부대로대덕동2, 순환15, 순환16, 순환3, 순환4
  • 476m동부센트레빌1차순환1, 순환11, 순환12, 순환2
  • 480m동부센트레빌1차대덕동2, 순환15, 순환16, 순환3, 순환4
  • 499m당진시청후문대덕동2, 수청1, 수청2, 순환15, 순환16, 순환3, 순환4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5011만 ~ 1억 8117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 당진시 동부로 99, 102동 10층1003호 (수청동,당진수청한라비발디캠퍼스)
감정가
2억 7800만
최저가
1억 3622만 (49%)
건물면적
59.70㎡ (18.1평)
기일
24-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5011만 ~ 1억 8117만중간 추정: 1억 6741만 (최저가 대비 122.9% · 감정가 대비 60.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3622만 × 110~133% = 1억 5011만 ~ 1억 8117만충남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 847건 — 중간값 122.9%, 사분위 110.2~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.5% — 이 감정가 2억 7800만 기준 약 1억 4873만대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2024년

충청남도 당진시 진행 물건