서산지원 2022타경3757-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-29 · 경매접수
2. 22-09-30 · 경매개시결정
3. 22-09-30 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3624만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3351.00㎡ (1013.7평)

제시외면적

없음

보증금

4362만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4994만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

신평면 1-19 · 계획관리지역

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

박OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 남동측 근거리, 세한대학교 당진캠퍼스 북서측 인근에 위치하며, 부근은 세한대학교를 배후지로 하는 다가구주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근에 국도 32호선, 동측 인근에 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내의 토지들로서 기호(1,2)는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 주거나지 상태이며, 기호(1) 지상에 2개동의 컨테이너 및 건축 자재 등이 적치되어 있음. 기호(3,4)는 남동하향 완경사인 부정형의 도로 등의 상태임. 기호(5)는 대체로 평탄한 부정형의 도로 등의 상태임. 기호(6)은 부정형의 전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 폭 약 3-5미터 정도의 도로인 기호(3)을 통하여, 기호(2,6)은 남측 및 북측으로 폭 약 3미터 정도의 도로인 기호(5)를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 준보전산지임. 기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지임. 기호(4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지임. 기호(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호(6) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한), 절대보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 컨테이너 2개동 및 건축 자재 등이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(1-5)는 귀 제시목록상 지목이 임야, 전 등이나 기호(1,2)는 현황 주거 나지, 기호(3,4,5)는 현황 도로 등의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-19 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-20 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-59 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-60 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-61 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-62 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본 건 부동산들은 당진시 신평면 남산리 세한대학교와 여러 빌라 건물들 사이에 소재하여 서로 연결된 토지(경계불분명)들인데 낮은 야산을 택지로 개발한 상태로 오랫동안 방치되어 있는 것 같으며, 목록 1, 2번 토지 북쪽으로는 다른 토지와 경계부근에 시멘트콘크리트벽이 설치되어 있으며, 그 안쪽으로는 구거시설이 육안으로는 잘 보이지 않지만 있는 것 같으며, 목록 2번 토지 동쪽 경계부근 밖으로도 구거시설이 있고, 목록 2, 5번 토지 사이에도 구거시설이 있으며, 주변환경은 시골에 소재한 대학교와 주변으로 들어선 여러 원룸형 빌라들, 농경지, 야산 등이 있으며, 접근성은 도로인 토지들과 서로 연결되어 있어서 매우 양호하게 보임.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

소유자

박OO

소유자

유OO

소유자

이OO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-12 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-19 · 임야 1433㎡
• 24-06-12 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-20 · 전 1033㎡
• 24-06-12 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-59 · 임야 426㎡
• 24-06-12 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-60 · 임야 22㎡
• 24-06-12 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-61 · 전 333㎡
• 24-06-12 · 충청남도 당진시 신평면 남산리 1-62 · 전 104㎡

주변

학군

• 151m · 학생회실
• 183m · 동아리실
• 215m · 세한대학교 당진캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 신평초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 세한대학교 · 260, 261, 264
• 163m · 흥국사 · 241, 242, 243, 551, 552, 553, 554, 850, 871
• 338m · 신평농협오거리 · 240, 241, 242, 243, 244, 245, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 550, 551, 552, 553, 554, 850, 852, 860, 873
• 465m · 리가아파트.금천리 · 240, 241, 242, 243, 244, 245, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 550, 551, 552, 553, 554, 850, 852, 860, 873

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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