서산지원 2022타경5050-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-10 · 경매개시결정
3. 23-01-10 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9809만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7241.00㎡ (2190.4평)

제시외면적

없음

보증금

2980만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동지터로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

석문면 223-1 · 생산관리지역

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화2리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며 주위는 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(3)까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지이며, 기호(3)은 동측으로 하방 경사지를 이루는 토지로서 일부 쇄석 포장되어 본건 진출입로로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 지적도상 맹지로서 기호(3)을 통해 진출입하며, 기호(3)은 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로로 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 일부는 기호(1,2)의 진출입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 후첨 "사진용지"와 같이 기호(2) 지상 일부에 폐자재 및 석재 적치되어 있으며, 일부 쇄석 깔려있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 석문면 삼화리 223-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 당진시 석문면 삼화리 223-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 당진시 석문면 삼화리 228-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 임야로, 주변은 임야, 농경지, 사원아파트와 남서측에 철강공장 등이 혼재하는 지역임. 목록 1.과 2.는 부정형 모양으로 현황은 공부와 같으나 억새풀과 잡초가 무성한 ‘묵답’이고, 목록 3.은 남북으로 길게 직사각형에 가까운 형태로 현황은 공부와 같으나 일부는 간선로(동지터로)와 본건을 잇는 농로’로 사용 중이며 전체적으로‘묵전’임. 본건 목록 부동산 모두 물리적인 경계가 없이 서로 연접해 있음. 본건까지 직접 접하는 간선로(동지터로)가 있으므로 접근성은 보통시 됨. 위성지도에는 목록 1.의 남서측 일부(도로명 주소: 동지터로 394-16) 지상에 건물이 있었던 듯하지만, 현재는 연접한 [동지터로 394-14] 2개동(1개동은 주택, 1개동은 ‘열매교회’로 사용 중임)의 후면 석축 밑으로 평탄한 지면이 존재하여 집터로 추정은 되나 제시외 건물은 실재하지 아니하였고 전입세대 확인서 발급을 요청하여 “해당주소의 세대주가 존재하지 않음”을 확인하였기에 이를 덧붙임.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

근저당권자

청OOOOOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

지상권자

청OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 충청남도 당진시 석문면 삼화리 223-1 · 답 2314㎡
• 24-09-25 · 충청남도 당진시 석문면 삼화리 223-4 · 답 4691㎡
• 24-09-25 · 충청남도 당진시 석문면 삼화리 228-3 · 전 236㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 228m · 삼화3리 · 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149
• 287m · 부골 · 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149
• 487m · 환영철강.보덕사앞 · 140, 141, 142, 144, 146

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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