서산지원 2022타경50098-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1113.28㎡ (336.8평)

토지면적

25581.00㎡ (7738.2평)

제시외면적

없음

보증금

3750만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7674만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 1113.28㎡ (336.8평) · 경량철골조 · 답

대지권

정미면 302-1

호

1층, 단층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 당진시 정미면 대조리 소재 "대조마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분 부정형 등의 완경사지로서 "축사, 전, 답, 창고, 주거용 건부지" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일부는 폭 약 3m 내외의 포장 및 비포장도로와 접하며 일부 필지는 지적도상 맹지 상태이나 인접필지를 통하여 농기계 및 도보 접근 등이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,5,6,10,14,15,20,21 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 11 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 16 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 17 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 18 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 19 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(14)는 공부상 전으로 되어 있으나 현황 축사부지 및 답 등으로 이용 중임. -기호(15)는 공부상 전으로 되어 있으나 현황 답 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7),(8),(9),(13) 건물은 파이프조 판넬지붕 1층 건물임. 기호(12) 건물은 경량철골조 판넬지붕 1층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 동식물 관련시설(돈사, 축사 등) 등으로 이용중이며 현황 방치 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제시외 건물 ㉦에 일반적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉭)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 392만 ~ 5억 1906만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 당진시 정미면 승산리 304 비동호

감정가

15억 6205만

최저가

3억 7504만 (24%)

건물면적

1113.28㎡ (336.8평)

기일

24-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음