서산지원 2022타경51817-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-29 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4168만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3924.00㎡ (1187.0평)

제시외면적

없음

보증금

3416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 356만

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

송악읍 335-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 반경 1km내 차량 통행이 빈번한 지방도619호선 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(2) : 완경사지의 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 부정형 토지이며, 묵전 상태이며, 일부 도로로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지이며, 묵전 상태임. 일련번호(5) : 완경사지의 사다리형 토지이며, 나지 상태임. 일련번호(6) : 완경사지의 사다리형 토지이며, 묵전 상태임. 일련번호(7) : 완경사지의 부정형 토지이며, 제시외건물 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(2) : 남측으로 일부 도로인 일련번호(7)을 통해 접근 가능함. 일련번호(3) : 동측으로 본건 일부를 통과하는 노폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(5),(6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(7) : 남측으로 본건 일부를 통과하는 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(1) : 조적조 스라브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. [제시외건물] 기호㉠ : 목조 비닐지붕 단층 구조임. 기호㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 구조임. 기호㉢ : 목조 슬레이트지붕 단층 구조임. 기호㉣ : 목조 판넬지붕 단층 구조임. 기호㉤ : 벽체이용 및 샷시조 슬래브지붕 단층 구조임. 기호㉥ : 파이프조 천막지붕 단층 구조임. 기호㉦ : 목조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(1) : 단독주택으로 이용중임. [제시외건물] 기호㉠ : 방풍실 등으로 이용중임. 기호㉡ : 계단실 등으로 이용중임. 기호㉢,㉣,㉦ : 창고 등으로 이용중임. 기호㉤ : 발코니로 이용중임. 기호㉥ : 차고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(1) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 송악읍 구억말길 67-12 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-6 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-8 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-21 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본 건 부동산들은 당진시 송악읍 오곡리 구억말길가에 소재하고, 목록 1, 2, 7.번 토지와 건물은 서로 인접하여 소재하는데 목록 2와 7은 목록 1번 건물과 제시외 건물의 대지, 주차장, 마당 등으로 대부분 사용되고 있고, 목록 3, 4, 5, 6.번 토지(일부 임야인데 분묘는 없으며, 옆 전에서 일하고 있는 70대 중반 남자에게 물어보니 분묘는 없다고 하며, 아주 장시간 경작하지 않아서 임야로 많이 변했다고 함)는 서로 인접하여 소재하는데 오랜기간 동안 경작을 하지 아니하여 일부는 잡목과 잡초들이 우거진 임야로 변한 상태이고, 대부분 전이라고 하여도 잡초가 우거져 예전에 전으로 사용되었나하고 싶을 정도의 상태이며, 주변환경은 시골농촌마을 길가의 위쪽으로 소재하여 농경지, 농가, 야산 등으로 둘러쌓여 있으며, 접근성은 도로가와 인접(목록 5, 6.번 토지는 목록 4번 토지를 이용하여 가능)하고 있어서 용이하게 보이며,

부동산표시목록

교부권자

당OO

근저당권자

인OOOOOOOOO

소유자

유OO

임차인

박OO

지상권자

인OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-20 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-5 · 전 331㎡
• 24-03-20 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-6 · 전 2797㎡
• 24-03-20 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-7 · 대 413㎡
• 24-03-20 · 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 335-8 · 전 383㎡

주변

학군

• 1008m · 송악초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 계치길 · 231, 232, 233

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다