와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2022타경55079-1

충청남도 당진시 시곡동 790-2

기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가874만9만/평· 감정가 2548만 (34%)

담당계1계041-660-0691 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경55079-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
874만감정가 대비 34%
감정가
2548만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 874만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
941만 ~ 1209만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 874만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
307.00㎡ (92.9평)
제시외면적
없음
보증금
87만 (최저가의 10%)
청구금액
6750만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
시곡동 790-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "시곡1리 마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-13sd2024.02.21 도달

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 시곡동 790-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본 건 부동산은 당진시 시곡동 감골길가에서 약 70미터 정도 떨어진 거리에 소재한 임야(경계불분명)인데 전에서 야산으로 시작되는 지점의 골짜기부분을 좌우로 위치하고 있으며, 분묘는 없는 것으로 추정되고, 남서쪽 끝 일부 평탄한 곳에 수종을 알 수 없는 나무를 2줄로 나란히 식재된 나무(같은 종류이고, 대략 30그루 근방인 것 같음)들이 있으며, 수종은 밤나무와 소나무, 잡목 등이 있고, 주변환경은 위쪽으로는 야산이, 아랫쪽으로는 농경지와 마을길, 농가주택 2채가 있는데 마을 끝에서 야산이 시작되는 지점에 위치하여 외딴 곳으로 보이며, 접근성은 마을길에서 바로 인접한 전 위에 위치하므로 도보로 접근이 가능한 맹지로 보임.

부동산

부동산표시목록

공유자 민OO

공유자 백OO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 서OOOOOO

교부권자 원OO

압류권자 서OOOO OOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-01-16 · 충청남도 당진시 시곡동 790-2 · 임야 1283㎡ (함화식 지분 1283분의 307 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO(O OOOO OOO) 외 1명
소유자
김OO(O OOOO OOO) 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 941만 ~ 1209만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 당진시 시곡동 790-2
감정가
2548만
최저가
874만 (34%)
기일
24-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
941만 ~ 1209만중간 추정: 1050만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 41.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 874만 × 108~138% = 941만 ~ 1209만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 31.9% — 이 감정가 2548만 기준 약 812만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 당진시 진행 물건