서산지원 2022타경56843-2 시네마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-01 · 경매접수
2. 22-11-03 · 경매개시결정
3. 22-11-03 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 91원 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.70㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9600만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 시네마타워 · 43.70㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 1041-19

호

5층

당사자

채권자

당O OOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진시청" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제314호, 제5층 제514호로서, (사용승인일 : 2020.11.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) : 현황 "근린생활시설(상호명 : 모던하우스)"로 이용중임. 기호2) : 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급 · 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고 평탄한 2필 일단지의 대체로 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 시청2로 49-19, 3층314호 (수청동,시네마타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 당진시 시청2로 49-19, 5층514호 (수청동,시네마타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본 건 부동산들은 당진시 시청2로 당진시청으로부터 약 200미터 이내의 거리에 소재한 시네마타워상가건물로 목록 1번인 상가 314호(도면 사진 참조)는 3층에서 아주 일부의 면적을 차지하고 있는데 3층 전체를 임대하여 여러 다양한 물건을 판매하는 1개의 상가로 운영하고 있으며, 목록 2번인 514호(도면 사진 참조)는 층수만 다를 뿐 목록 1번 상가와 위치가 같으나 현재는 공실이며, 주변환경은 당진시청, 여러 상가건물, 나대지, 바로 앞에서는 중앙메디컬타워를 짓는 공사가 한창 진행 중이며, 접근성은 시청하고 통하는 시내도로와 바로 연결이 되어 있어서 매우 양호한 편으로 보이며,

부동산표시목록

임차인

(주)OOOOOO OO OOO

채권자

당O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-06 · 충청남도 당진시 시청2로 49-19, 5층514호 (수청동,시네마타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층 지상10층 제2종근린생화시설 운동시설 문화및집회시설 지5층 1172.42㎡ 지5층 362.25㎡ 지4층 1520.64㎡ 지3층 1539.04㎡ 지2층 1544.7㎡ 지1층 1474.32㎡ 지1층 70.35㎡ 1층 1130.83㎡ 1층 86.14㎡ 2층 1278.31㎡ 2층 49.98㎡ 3층 1278.31㎡ 3층 49.98㎡ 4층 1278.31㎡ 4층 49.98㎡ 5층 1278.31㎡ 5층 49.98㎡ 6층 1278.31㎡ 6층 49.98㎡ 7층 1223.38㎡ 7층 32.08㎡ 8층 1218.5㎡ 8층 23.6㎡ 9층 1215.04㎡ 9층 23.6㎡ 10층 1198.85㎡ 10층 37.02㎡ 철근콘크리트구조 43.7㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 529m · 수정초등학교
• 611m · 수정중학교
• 768m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 769m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 1095m · 혜성초등학교
• 1363m · 당진초등학교 · 초등학교
• 1457m · 계성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 시청육교 · 대덕동1, 대덕마을1, 순환4, 순환5, 순환6
• 116m · 수청동 · 대덕동1, 대덕마을1, 순환4, 순환5, 순환6
• 140m · 당진시의회 · 500, 502, 510, 520, 530, 531, 551, 552, 553, 554, 556, 순환1, 순환11, 순환12, 순환2
• 149m · 당진시의회 · 500, 510, 520, 523, 531, 532, 550, 551, 553
• 199m · 대덕교 · 대덕동1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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