서산지원 2023타경458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-01 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6128만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7581.38㎡ (2293.4평)

제시외면적

없음

보증금

8612만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8902만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

송악읍 216-42

당사자

채권자

용OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운1리복지회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 건축허가를 득한 나지 상태의 토지임. 기호(2) : 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 "비포장도로 등"으로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 건축허가를 득한 "주거나지" 상태임. 기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2) : 남측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로인 기호(4)를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역(2021-08-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(3) : 계획관리지역(2021-08-20) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) : 계획관리지역(2021-08-20) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(향나무)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘도로 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 기호(1,3)은 아래와 같이 건축허가를 득한 상태인 것으로 탐문조사(당진시청) 되었는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으며, 자세한 사항은 경매 진행시 재확인 바랍니다. 소재지 : 충청남도 당진시 송악읍 복운리 산38-1(현황 : 216-42), 216-22 허가신고번호 : [2021-허가과-신축허가-113] 허가구분 : 신축허가 허가/신고일 : 2021.10.08 대지면적(㎡) : 7,367 연면적(㎡) : 879 건축면적(㎡) : 879 착공구분 : 미착공 주용도 : 창고시설

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-42 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-43 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-22 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-23 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

-목록1.토지는 공부상 임야이나 대부분은 성토되어 평탄화된 상태이고 철골구조물의 야적장으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

오OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

근저당권부질권자

공OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

강OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

강OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

당OOOOOOOO

지상권자

용OOOOOOO

채권자

용OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-23 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-42 · 임야 6749㎡
• 24-01-23 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-43 · 임야 152㎡
• 24-01-23 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-22 · 대 618㎡
• 24-01-23 · 충청남도 당진시 송악읍 복운리 216-23 · 도로 655㎡ (우종숙 지분 655분의 62.38 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 108m · 복운교회 · 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 219
• 240m · 복운1리복지회관 · 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 219
• 300m · 복운리 · 200, 201, 202, 203, 204, 206, 219
• 346m · 복운리 · 200, 201, 202, 203, 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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