서산지원 2023타경472-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 2727만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

768.00㎡ (232.3평)

토지면적

6747.00㎡ (2041.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1272만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3542만

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 768.00㎡ (232.3평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

송악읍 77-2

호

1층, 1층

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "아산국가산업단지 고대지구" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 단독 및 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,12) : 2필 일단의 대체로 부정형 완경사, 현황 "창고용 건부지"로 이용 중임. 기호(2,5,9) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 진출입로로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(6,7,11) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "창고용 건부지"로 이용 중임. 기호(8,10) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "창고용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,12) : 남서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(2,5,9) : 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 및 비포장도로 임. 기호(3,8,10) : 북측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 및 비포장도로 인 기호(2) 및 기호(9)를 통해 진출입이 가능함. 기호(4) : 남측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(6,7,11) : 북서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로 인 기호(9)를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5-9,12) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2,10,11) : 획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1,8,10,12) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉤)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(3,4,12) 지상에 소재하고 있는 제시외 수목(은행나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 본건 기호(4)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 ‘전’으로 이용 중인 것으로 조사되어, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 2)본건 기호(9)의 공부상 지목은 ‘창고용지’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 도로로 이용 중인 것으로 조사되어, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘창고용지’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13-16) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, (사용승인일 : 2008.06.12) 내,외벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 에폭시 및 콘크리트 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(13-16) : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(1,8,10,12) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉤)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-16 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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미상 · 0명

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미상 · 0명

-목록1.토지의 일부는 경사면 상태의 토지이고, 일부는 목록15. 및 제시외 창고 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

당OO

압류권자

당OO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-2 · 창고용지 209㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-17 · 창고용지 807㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-18 · 창고용지 625㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-19 · 창고용지 1240㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-15 가동호 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬)단층 창고 1층 창고 192㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-17 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(판넬)단층 창고 1층 창고 192㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-2 다동호 · 다동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 1층 창고 192㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-18 라동호 · 라동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 1층 창고 192㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-7 · 도로 398㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-8 · 창고용지 646㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-9 · 임야 757㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-10 · 도로 167㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-11 · 대 330㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-14 · 창고용지 300㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-15 · 창고용지 1144㎡
• 24-07-03 · 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-16 · 창고용지 124㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 고대2리 · 220, 221, 222, 231, 232, 233
• 325m · 고대리 · 220, 221, 222, 231, 232, 233

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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