서산지원 2023타경2508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-03 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 24-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5527만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1338.11㎡ (404.8평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

1353만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

대호지면 440-1

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 "용수말마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임. 기호(2)-(4) 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로, 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)는 지적도상 맹지 상태이나 북측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접하며, 기호(3),(4)는 지적 및 현황 맹지상태로서 인접필지를 통하여 도보 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (2), (4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉥)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (1)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 토지임야, 일부 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "천의삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 649호)<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 440-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 440-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 472-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 472-8 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 당진시 정미면 정미로 726, 나동 3층302호 (안성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

[목록 1. 내지 4.] 당진시 대호지면 사성리에 소재하는 토지로, [대호지면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북쪽으로 [사성1리회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 지역임. 서로 연접하고 있는 목록 1.과 2.의 북측변 대부분이 간선로 [문헌로]에 포함되고, 목록3.과 연접하고 있는 목록 4.의 인근까지 간선로 [문헌로]가 위치하고 있어 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하고, 서쪽 인근에 시내버스 정류장이 있어 접근성은 용이하다고 보임.

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

공유자

남OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

당OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-21 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 440-1 · 임야 9263㎡ (남광현 지분 18분의 2 전부)
• 24-02-21 · 충청남도 당진시 대호지면 사성리 440-3 · 전 1390㎡ (남광현 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 988m · 조금초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 사성1리원정골 · 611, 623, 624, 653
• 255m · 사성1리.지레 · 611, 623, 624, 653
• 455m · 수수골 · 611, 623, 624, 653

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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