서산지원 2023타경4528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6109만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41387.00㎡ (12519.5평)

제시외면적

없음

보증금

7610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9962만

담당계

1계 · 041-660-0691 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

정미면 16-3

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 당진시 정미면 대조리 소재 ‘대조마을회관’ 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 전,답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등(일부 도로, 일부 제시외 다용도실 부지)"등으로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(6) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등(일부 도로, 일부 자연림)"으로 이용 중임. 기호(7,8,16) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(9) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등(일부 제시외 창고부지, 일부 잡종지, 일부 전, 일부 자연림)"으로 이용중임. 기호(10,11) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등(일부 잡종지)" 으로 이용중임. 기호(12) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임" 기호(13) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등(일부 조림지, 일부 분묘부지 등 )"으로 이용중임. 기호(14) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(15) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(16) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전, 자연림 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3) : 지적상 본건이 "도로"임. 기호(4,6) : 지적상 남동측으로 도로가 소재함. 기호(5,7,8,10,11,13,14,15,16) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통한 진출입이 가능함. 기호(9) : 지적상 북서측으로 도로가 소재하며, 인접 필지의 진출입로 등으로 이용중임. 기호(12) : 지적상 북서측으로 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-12,15,16): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>. 기호(14): 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 제시외 다용도실이 소재하며, 기호(7)및 (8)에 걸쳐 지상에 비닐하우스 2동 이 소재하며, 기호(7) 지상에 물탱크 2식이 소재하며, 기호(9) 지상에 철파이프차양(계사 등 ) 2식과 철파이프 구조물 및 제시외 창고가 소재하며, 기호(13) 지상에 대량 식재된 제시외 수목과 제시외 분묘 수기가 소재하는것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부가 "전, 도로, 제시외 다용도실 부지 등"으로 이용 중이고, 본건 기호(5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "자연림 등"으로 이용 중이고, 본건 기호(6) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부가 "도 로, 전, 자연림 등"으로 이용중이고, 본건 기호(9) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부가 "제시외 창고부지, 잡종지, 전, 자연림 등"으로 이용중이고, 본건 기호(10,11) 토 지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부가 "전, 잡종지 등"으로 이용중이고, 본건 기호(13) 토지의 공부상 지목은 "임"이나 현황 일부가 "조림지, 분묘부지 등"으로 이 용중이고, 본건 기호(15) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부가 "전 등"으로 이 용중인바, 「감정평가에 관한 규칙」 제6조 등에 의거하여 각 이용상황별 면적을 개략적으로 산출하여 개별요인에서 이를 고려하는 방식으로 현황을 기준으로 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 151-1 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 173 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 174 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 363-4 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 산16-3 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 150-1 · 토지
• 목록 15 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 171 · 토지
• 목록 16 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 175 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 172-4 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 150-2 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 151 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 152 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 153-5 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 170-1 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 170-2 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 172-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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미상 · 0명

본건은 서산시 정미면 대조리에 소재하는 토지로, [정미면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 동쪽으로 [도산리 마을회관]이 소재하며, 서쪽으로 [마중리회 관]이 소재하며, 남쪽으로 [우산리 마을회관]이 소재하며, 북쪽으로 [대조마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음. 다양한 모양의 부정형 토지들로 물리적이고 명확한 경계가 없으나, 목록13.을 제외하고는 서로 연접하거나 인접하여 일단을 이루고 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

복OO

공유자

정OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

당OO

소유자

김OO

소유자

안OO

소유자

이OO

소유자

진OO

소유자

천OO

지상권자

정OOOOOOO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 충청남도 당진시 정미면 대조리 산16-3 · 임야 41387㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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