서산지원 2023타경58594-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

556.65㎡ (168.4평)

토지면적

617.00㎡ (186.6평)

제시외면적

없음

보증금

4174만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3640만

담당계

1계 · 041-665-2078

도로명주소

남산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 556.65㎡ (168.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신평면 57-42

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 남동측 원거리, 세한대학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대학교 주변의 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북측 근거리에 국도 34호선, 동측 근거리에 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버 스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(2)는 주택부지, 기호(3)은 도로 상 태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3) 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로에서 도로인 기호(3)을 통하여 기호(2)로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임. 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전 부제한), 상대보호구역임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 타일마감 및 벽지마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장의 건축물 현황도 및 현황 출입문을 기준으로 하는 경우 1층과 옥탑층은 계단실, 2-4층은 방1, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니로 이루어진 원룸 구조의 각층별 7개호로 되어 있는 것으로 보이나 이는 재확인이 필요함.더 보기

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 건축물대장상 2층 7개호, 3,4층 각 6개호로 등재되어 있으나 현황 출입문 및 건축 물 현황도를 기준으로 하는 경우 3,4층 역시 7개호 구조인 것으로 보이며, 2016년 4월 위 반건축물로 등재된 상태이니 유의하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 남동측 원거리, 세한대학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대학교 주변의 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 근거리에 국도 34호선, 동측 근거리에 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버 스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(2)는 주택부지, 기호(3)은 도로 상 태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3) 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로에서 도로인 기호(3)을 통하여 기호(2)로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임. 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전 부제한), 상대보호구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 타일마감 및 벽지마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장의 건축물 현황도 및 현황 출입문을 기준으로 하는 경우 1층과 옥탑층은 계단실, 2-4층은 방1, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니로 이루어진 원룸 구조의 각층별 7개호로 되어 있는 것으로 보이나 이는 재확인이 필요함.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 건축물대장상 2층 7개호, 3,4층 각 6개호로 등재되어 있으나 현황 출입문 및 건축 물 현황도를 기준으로 하는 경우 3,4층 역시 7개호 구조인 것으로 보이며, 2016년 4월 위 반건축물로 등재된 상태이니 유의하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 5626만 ~ 5억 6939만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 당진시 신평면 남산리 19-5

감정가

8억 5193만

최저가

4억 1744만 (49%)

건물면적

556.65㎡ (168.4평)

기일

24-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음