서산지원 2024타경875-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

772.94㎡ (233.8평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

157.14

청구금액

3억 1334만

담당계

4계 · 041-665-2078

도로명주소

서해로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 772.94㎡ (233.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

읍내동 423-46 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO 외 4

채무자

박OO 외 3

소유자

장OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 은 충청남도 당진시 사기소동 소재 "사기소1리 마을회관"남서측 인근, 기호(11,13,15,16) 은 충청남도 당진시 구룡동 소재 "평안마을"북동측 인근, 기호(17) 충청남도 당진시 정미 면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근, 기호(18)은 충청남도 당진시 면천면 원동리 소재 "면천저수지" 남측 인근에 위치하며 주위로는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상 황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,4,5): 4필일단의 토지로 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용"건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 도로 등 상태임. 기호(7): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(8): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택(다가구주택)"건부 지로 이용중임. 기호(10): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵답 등"상태임. 기호(11): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(13): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(15): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵전 등"의 상태임. 기호(16): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로 등"으로 이용중임. 기호(17): 인접지대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(18): 부정형 완경사지의 토지로서, "토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,4,5): 4필 일단의 토지로서, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 맹지임. 기호(7): 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8): 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(10): 맹지임. 기호(11,13): 기호(16)의 도로필지를 통하여 진.출입이 가능함. 기호(15): 남측으로 기호(16)의 도로필지가 소재함. 기호(16): 본건이 도로이며,서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 연계되어 진.출입 이 가능함. 기호(17): 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(18): 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-06) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법> 기호(2,5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처 리구역<하수도법> 기호(3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법> 기호(4,7): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-06)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 하수구처리구역<하수도법> 기호(8): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육 환경 보호에 관한 법 률>,준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 축중 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 70호)<도로법> 기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 접도구역(국지도 70호)<도로법> 기호(15,16): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국지도 70호)<도로법> 기호(17): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(18): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽: 화강석 붙임 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등 임. 기호(9): 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건물로서, 외 벽: 징크판넬 및 치장석 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등 임. 기호(12,14): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 판넬 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6): "상업용"으로 이용중임. 1-5층 : "상업용"건물로 이용중임. 기호(9): "단독주택(다가구주택)"으로 이용중임. 1층: 계단실로 이용중임. 2-4층: 다가구주택 으로 이용중임. 기호(12): "제조업소"로 이용중임. 기호(14): "사무소"로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6,9,12,14): 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호(9): 2-4층 다가구주택 부분 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 은 충청남도 당진시 사기소동 소재 "사기소1리 마을회관"남서측 인근, 기호(11,13,15,16) 은 충청남도 당진시 구룡동 소재 "평안마을"북동측 인근, 기호(17) 충청남도 당진시 정미 면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근, 기호(18)은 충청남도 당진시 면천면 원동리 소재 "면천저수지" 남측 인근에 위치하며 주위로는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상 황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4,5): 4필일단의 토지로 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용"건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 도로 등 상태임. 기호(7): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(8): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택(다가구주택)"건부 지로 이용중임. 기호(10): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵답 등"상태임. 기호(11): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(13): 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(15): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵전 등"의 상태임. 기호(16): 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로 등"으로 이용중임. 기호(17): 인접지대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(18): 부정형 완경사지의 토지로서, "토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4,5): 4필 일단의 토지로서, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 맹지임. 기호(7): 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8): 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(10): 맹지임. 기호(11,13): 기호(16)의 도로필지를 통하여 진.출입이 가능함. 기호(15): 남측으로 기호(16)의 도로필지가 소재함. 기호(16): 본건이 도로이며,서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 연계되어 진.출입 이 가능함. 기호(17): 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(18): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-06) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법> 기호(2,5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처 리구역<하수도법> 기호(3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수구처리구역<하수도법> 기호(4,7): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-06)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 하수구처리구역<하수도법> 기호(8): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육 환경 보호에 관한 법 률>,준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 축중 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 70호)<도로법> 기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 접도구역(국지도 70호)<도로법> 기호(15,16): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국지도 70호)<도로법> 기호(17): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(18): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽: 화강석 붙임 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등 임. 기호(9): 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건물로서, 외 벽: 징크판넬 및 치장석 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등 임. 기호(12,14): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 판넬 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6): "상업용"으로 이용중임. 1-5층 : "상업용"건물로 이용중임. 기호(9): "단독주택(다가구주택)"으로 이용중임. 1층: 계단실로 이용중임. 2-4층: 다가구주택 으로 이용중임. 기호(12): "제조업소"로 이용중임. 기호(14): "사무소"로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6,9,12,14): 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호(9): 2-4층 다가구주택 부분 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 충청남도 당진시 서해로 5740-24 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 15

1.내지 5.목록 - 건부지 6.목록 - 공부와 같음 7.목록 - 공부상 답이나 현황은 건부지 상태임 8.목록 - 공부상 임야이나 현황은 건부지 상태임 9.목록 - 공부와 같음 - 2층부터 4층까지 각 5세대 합계 15세대로 구성되어 있음 - 계단을 올라가 좌측부터 1-3호, 5,6호로 표시

부동산표시목록

가등기권자

구OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

당OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

계OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

큰OOOOOOO

근저당권자

하OOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

지OOOOOOO

소유자

장OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

견OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

지상권자

신OOOOOO

채권자

박OO

채권자

신OOOOOO

채권자

지OOOOOOO

채권자

큰OOOOOOO

채권자

행OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 충청남도 당진시 읍내동 423-46 · 임야 397㎡
• 24-12-18 · 충청남도 당진시 서해로 5740-24 · 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 10.75㎡ 2층 209.84㎡ 3층 209.84㎡ 4층 185.37㎡

주변

학군

• 349m · 당진탑동초등학교 · 초등학교
• 539m · 당진정보고
• 583m · 당진중학교
• 688m · 당진고등학교
• 734m · 당진초등학교 · 초등학교
• 1036m · 호서중학교 · 중학교
• 1112m · 계성초등학교 · 초등학교
• 1119m · 호서고등학교 · 고등학교
• 1252m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1272m · 원당중학교 · 중학교
• 1290m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 259m · 당진푸르지오아파트 · 순환1, 순환20, 푸르지오1
• 354m · 당진도서관 · 100, 101, 102, 105, 110, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 144, 146, 150, 151, 152, 153, 160, 162, 163, 181, 183, 184, 620, 621, 622, 624, 630, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 순환1, 순환10, 순환11, 순환12, 순환2, 순환20
• 355m · 구터미널(농협) · 100, 101, 102, 105, 110, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 144, 146, 150, 151, 152, 153, 160, 162, 163, 181, 183, 184, 200, 201, 202, 203, 205, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 441, 450, 451, 452, 460, 463, 464, 522, 610, 611, 612, 614, 620, 621, 622, 624, 630, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 970, 수청2, 순환10, 순환11, 순환12, 순환20, 힐스테이트1
• 373m · 당진중학교 · 100, 101, 103, 105, 110, 111, 120, 130, 140, 141, 143, 145, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 161, 162, 163, 164, 180, 181, 182, 621, 622, 623, 630, 631, 632, 640, 642, 650, 651, 652, 653, 순환14, 순환15, 순환16, 순환20, 순환3, 순환4, 푸르지오1
• 426m · 성모병원 · 100, 101, 102, 105, 110, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 144, 146, 150, 151, 152, 153, 160, 162, 163, 181, 183, 184, 200, 201, 202, 203, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 441, 450, 451, 452, 460, 463, 464, 522, 610, 611, 612, 614, 620, 621, 622, 624, 630, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 970, 대덕마을1, 수청2, 순환10, 순환11, 순환12, 순환20, 힐스테이트1

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