서산지원 2024타경1090-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4413.00㎡ (1334.9평)

제시외면적

없음

청구금액

3억 9456만

담당계

5계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

천북면 429-1 · 농림지역

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

한OO(O OOOO OOO)

소유자

한OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 고북면 소재 고북면 행정복지센터 남서측 원거리, 간월호 동측 원거리, 사기리 마을회관 남서측 및 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 경리정리된 농경 지, 임야, 주택, 축사 및 태양광 발전설비 등이 산재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 동측 원거리에 국도 29호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 남동하향 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답 상태임. 기호(2,3) : 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 경계구분 없는 답 상태임. 기호(4) : 콘크리트 축대로 평탄하게 조성된 부정형의 잡종지 상태로서 지상에 각종 농기구 등이 적치되어 있음. 기호(5) : 등고 평탄한 부정형의 축사부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(4) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(5) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에서 구거상에 포장된 진입로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/ 개/닭/오리/메추리 불가), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(2-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에 제시외 건물 및 기호(3)의 남측, 기호(4)의 북동측, 기호(5)의 북서측 지적 경계상에 각각 관정이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4,5)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 기호(4)의 경우 "잡종지", 기호(5)의 경우 "축사부지(목장용지)" 등의 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 공히 2014년 7월 사용승인된 강파이프구조 에프알피썬라이트지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 함석, PC 및 천막 마감 등 바닥 : 콘트리트 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 축사(우사)로 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

관정에 의한 급수설비, 전기설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일반건축물대장의 건축물 현황도상 기호(6,7) 건물은 별동으로 일정한 간격을 두고 있으나 현황 구조상 독립성 없이 제시외 건물로 연결되어 있고, 그외 제시외 건물 도 연결되어 내부는 1개동의 건물로 보이나, 2개동의 제시외 건물이 소재하는 상태 임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 일반건축물대장상 상세 용도는 "종묘배양시설"로 되어 있으나 현황 "축사" 로 이용 중이니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 건물 내부에 사육중인 "소"에 대한 유치권 행사 중임을 알리는 표지가 설치되어 있으니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 400 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 429-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 430-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 451-1 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 451-5 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 고북면 고북4로 495-65 (1동) · 건물
• 목록 7 · 충청남도 서산시 고북면 고북4로 495-65 (2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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[목록 1] 맹지의 답으로 이용 중임. [목록 2, 3] 목록 4를 통하여 출입이 가능하고, 경계구분 없이 답으로 이용 중임. 목록 3의 경계부분에 관정이 소재하는 것으로 보이나 이는 주변토지에 소재하며 주변토지 소유자의 소유라고 현장에서 만난 정태영이 진술함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 4] 지목은 답이나 남쪽과 북쪽

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가처분권자

정OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 429-1 · 답 109㎡
• 25-10-14 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 430-1 · 답 2586㎡
• 25-10-14 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 451-1 · 답 1718㎡

주변

학군

• 1218m · 서해천수만 청소년수련원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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