서산지원 2024타경3911-2 합덕프라자

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-09-20 경매접수
2. 24-09-23 경매개시결정
3. 24-12-17 배당요구종기
4. 26-11-11 4차 매각기일 · 최저가 1억 3445만 (34%) · 진행D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.80㎡ (26.9평)

건물면적

239.38㎡ (72.4평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8702만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

합덕시장로

건물 · 대지권

건물

합덕프라자 · 239.38㎡ (72.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

합덕읍 293-14 · 88.80㎡ (26.9평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 동측 근거리, 우강면 행정복지 센터 남서측 근거리, 합덕버스터미널 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택 및 소규모 공동주택 등이 밀집하는 상가지대, 외곽으로는 농경지, 임야 등이 산재하 는 농경지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 근거리에 지방도 70호선, 북동측으로 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버스 터미널 및 정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1994년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물인 합덕프라자 중 지1층, 1층 중 일부 및 4층, 5층으로서 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 등으로서 기호(1) 비01호는 공실로서 누수로 침수된 것으로 보이고, 기호(2,6) 101호, 107호는 판매장 및 사무실(상호 : 마더코아), 기호(3) 104호는 정육점(상호 : 터미널한우한돈마을), 기호(4) 105호는 소매점(상호 : 떡의작품), 기호(5) 106호는 소매점(상호 : 프라자꽃화원), 기호(7) 401호는 예식장의 연회장 구조, 기호(8) 501호는 예식장 구조이나 영업 중단된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으나, 일부 승강기는 사용 중지된 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부 지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 공도와 접하며, 진출입 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

운산리 293-14 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한)임. 운산리 290-7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)임. 운산리 293-33, 293-37 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m -20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 운산리 293-33번지는 귀 제시목록상 지목이 "전" 으로 되어 있으나 현황 "대"임. ② 본건 중 기호(2,6)은 집합건축물대장상 노인복지시설, 학원 등으로 되어 있으나 현황 판매 장 및 사무실 등으로 사용 중이고, 기호(3)은 세탁소로 되어 있으나 현황 정육점임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 지1층비01호 (합덕프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 1층101호 (합덕프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 1층104호 (합덕프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 1층105호 (합덕프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 1층106호 (합덕프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 1층107호 (합덕프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 4층401호 (합덕프라자) · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 5층501호 (합덕프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 공부와 같음

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 지1층비01호

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 1층101호

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 1층104호

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 1층105호

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 1층106호

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 1층107호

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 4층401호

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 293-14 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

당OO

배당요구권자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OO

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 1층101호 (합덕프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설,문화및 집회시설,노유자시설 지1층 869.69㎡ 지1층 394.54㎡ 지1층 126.31㎡ 1층 858.15㎡ 1층 137.85㎡ 2층 869.69㎡ 2층 126.31㎡ 3층 869.69㎡ 3층 126.31㎡ 4층 869.69㎡ 4층 126.31㎡ 5층 879.05㎡ 5층 116.95㎡ 철근콘크리트구조 239.38㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 36억 9960만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 608m · 합덕초등학교 · 초등학교
• 1219m · 합덕제철고등학교 · 고등학교
• 1220m · 합덕제철고등학교 · 고등학교
• 1376m · 합덕여자고등학교 · 고등학교
• 1381m · 합덕여자중학교 · 중학교

버스

• 37m · 합덕버스터미널 · 240, 241, 242, 243, 244, 250, 2500-1, 2500-2, 251, 290, 400, 420, 430, 431, 432, 450, 452, 500, 502, 51-1, 51-2, 510, 511, 512, 520, 521, 522, 523, 530, 540, 541, 550, 551, 552, 553, 554, 710, 720, 721, 722, 730, 731, 732, 740, 741, 750, 751, 760, 761, 762, 763, 770, 771, 772, 773, 780, 790, 791, 792, 81, 830, 850, 851, 852, 860, 861, 862, 870, 871, 872, 873
• 251m · 합덕동아주유소 · 400, 420, 430, 431, 432, 450, 452, 500, 502, 510, 511, 512, 530, 540, 541, 770, 772, 790, 791, 850, 851
• 272m · 합덕 · 732, 740, 741, 750, 751, 760, 761, 762, 763, 771, 773, 780, 792
• 420m · 합덕시장 · 81
• 423m · 합덕우체국 · 770, 772, 790, 791

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4, 1층101호 (합덕프라자)

감정가

3억 9200만

최저가

1억 3445만 (34%)

건물면적

239.38㎡ (72.4평)

대지권면적

88.80㎡ (26.9평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 36억 9960만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-31 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 3445만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3243만

소유자 잔여

1억 3243만