서산지원 2024타경58928-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.20㎡ (54.2평)

토지면적

5232.00㎡ (1582.7평)

제시외면적

44.00

보증금

955만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 434만

담당계

3계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

179.20㎡ (54.2평) · 대지

대지권

정미면 565-2 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 당진시 정미면 대운산리 소재 "대운산리 신농회관" 북측 인근(기호 1,3,5-8) 및 송악읍 정곡리 소재 "정곡리 미을회관" 북동측인근(기호 2,4)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 혼재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 창고건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 완경사지로서, 묵답 상태임. 기호 3: 대체로 삼각형의 평지로서 제시외건물의 부지 및 주거나지 상태임. 기호 4: 대체로 부정형의 완경사지로서 답 및 일부 묵답 상태임. 기호 5: 대체로 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 묵전 상태임 기호 6: 대체로 부정형의 완경사지로서 묵답 및 자연림 상태임. 기호 7: 대체로 부정형의 완경사지로서 주거나지 상태로서 일부 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3: 지적상 맹지로서 기호 7을 통하여 출입하고 있음. 기호 2: 지적상 맹지임. 기호 4: 지적상 맹지로서 인접필지에 개설된 비포장도로를 통하여 출입하고 있음. 기호 5,6: 지적상 맹지임. 기호 7: 본건 지상 일부를 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>) 기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호 5: 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

벌첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 7)중 일부를 현황 도로로 이용중임. 기호 6)은 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 8: 블럭조 및 철파이프조 단층 창고로서, 내,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부는 벽체가 없음. 바닥: 콘크리트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 8: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

벌첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록상 블록조 이나, 일부는 철파이프조임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2

감정가

4억 627만

최저가

4779만 (12%)

건물면적

179.20㎡ (54.2평)

기일

26-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 9410만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-08-24 · 대전서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4779만

매각비용

71만

배당 가능액

4708만

소유자 잔여

4708만