경매· 다가구주택
서산지원 2025타경645-1
충청남도 당진시 채운동 1039
진행매각기일 D-12유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가11억 7708만571만/평· 감정가 16억 8154만 (70%)
담당계3계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 7708만감정가 대비 70%
- 감정가
- 16억 8154만
- 최저 평당가
- 571만/평건물면적 기준 · 총액 11억 7708만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-12최저가 11억 7708만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 682.04㎡ (206.3평)
- 토지면적
- 410.80㎡ (124.3평)
- 제시외면적
- 25.00
- 보증금
- 1억 1770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 3계 · 041-665-2078
건물 · 대지권
- 건물
- 682.04㎡ (206.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 채운동 1039
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 '당진시보건소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 관공서, 다세대 및 다가구 주택 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서, 현황 ""주거용 건부지 등""으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약 7m 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 : 계단실 및 주차장으로 이용중임. 2층~4층 : 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
제시외 옥탑이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-04 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.25 주소불명 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.19 주소불명 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 당진시 채운동 1039 · 토지
목록 2 · 충청남도 당진시 채운동 1039 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
[목록 1] 목록 2의 부지 및 주자장 등으로 이용 중임. [목록 2] 공부와 같이 리버파크
부동산 충청남도 당진시 채운동 1039 · 410.8㎡
부동산 충청남도 당진시 채운동 1039 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 18.72㎡ 2층 214.48㎡ 3층 216.48㎡ 4층 207.36㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | ||||
| 박○○ | 202호 전부 | 20,000,000 | 2020.9.8.부터 현재까지 | |
| 장○○ | 203호 전부 | 15,000,000 | 2023.7.경부터 현재까지 | |
| 손○○ | 204호 전부 | 40,000,000 | 2015.2.경부터 현재까지 | |
| 김○○ | ||||
| 정○○ | 305호 전부 | 35,000,000 | 2022.4.25.부터 현재까지 | |
| 김○○ | 306호 전부 | 80,000,000 | 2017.12.27.부터 현재까지 | |
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 장○○ | 403호 전부 | 45,000,000 | 2017.6.경부터 현재까지 | |
| 최○○ | 404호 전부 | 3,000,000 | 2023.11.29.부터 현재까지 | |
| 김○○ | ||||
| 곽○○ | ||||
| CHAU TRAN NGOC LAM NHU | ||||
| CHAU TRAN NGOC DIEU THUY | ||||
| LI ZHELONG | ||||
| LI HUIYING | ||||
| CAO LIANHUA |
부동산표시목록
교부권자 당OO
근저당권자 남OOOOOOOO
임차인 COO OOOOOOO(OOO)
임차인 COOO OOOO OOOO OOO OOO
임차인 COOO OOOO OOOO OOOO OOOO
임차인 LO OOOOOOO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 손OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 한OO
주택임차권자 이OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 충청남도 당진시 채운동 1039 · 대 410.8㎡
26-11-11 · 충청남도 당진시 채운동 1039 · 대 410.8㎡
26-11-11 · 충청남도 당진시 채운동 1039 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 18.72㎡ 2층 214.48㎡ 3층 216.48㎡ 4층 207.36㎡
26-11-11 · 충청남도 당진시 채운동 1039 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 18.72㎡ 2층 214.48㎡ 3층 216.48㎡ 4층 207.36㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 8억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 572m당진초등학교초등학교
- 688m당진고등학교
- 745m당진정보고
- 877m당진중학교
- 1046m대덕초등학교초등학교
- 1047m대덕초등학교초등학교
- 1211m당진탑동초등학교초등학교
- 1494m계성초등학교초등학교
버스
- 51m당진보건소200, 201, 202, 203, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 442, 470, 471, 472, 473, 474, 970, 대덕동2, 대덕마을2, 대덕마을3, 순환4, 힐스테이트1
- 171m당진시장400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 442, 470, 471, 472, 473, 474, 대덕동2, 순환4
- 246m국일장311, 400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 442, 470, 471, 472, 473, 474, 대덕동2, 대덕마을2, 대덕마을3, 순환4
- 341m당진2동주민센터200, 201, 202, 203, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 410, 420, 970, 대덕마을2, 대덕마을3, 힐스테이트1
- 366m무지개빌400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 442, 470, 471, 472, 473, 474, 대덕동2, 순환4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 충청남도 당진시 채운동 1039
- 감정가
- 16억 8154만
- 최저가
- 11억 7708만 (70%)
- 건물면적
- 682.04㎡ (206.3평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-10-07 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-10-07 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-01-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-08 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 14-10-07 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 4억 1600만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-10-07 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1억 8400만 | 소멸 |
| 을1-1 | 15-01-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 15-01-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-08-12 | 주택임차권 | 이○○ | 8500만 | 소멸 |
| 을4 | 25-05-23 | 주택임차권 | 정○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을5 | 26-07-03 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 7708만
- 매각비용
- 1765만
- 배당 가능액
- 11억 5942만
- 소유자 잔여
- 7억 7542만
충청남도 당진시 진행 물건
- 서산지원 2023타경6203-1 · 대지 · 석문면3311만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경752-1 · 공장 · 송악읍25.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경4372-1 · 단독주택 · 읍내동3.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경62002-1 · 답 · 송악읍2.6억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경691-1 · 답 · 송산면1.9억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경711-1 · 전 · 석문면2426만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경722-1 · 단독주택 · 송악읍1.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경859-1 · 전 · 석문면7.7억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경868-1 · 임야 · 송악읍12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경880-1 · 답 · 송악읍2.7억 (70%) · 26-11-03
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