서산지원 2025타경656-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-16 경매접수
2. 25-05-20 경매개시결정
3. 25-08-18 배당요구종기
4. 26-11-11 4차 매각기일 · 최저가 8120만 (34%) · 진행D-13

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.40㎡ (53.7평)

토지면적

1223.00㎡ (370.0평)

제시외면적

72.40

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4529만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

장터로

건물 · 대지권

건물

177.40㎡ (53.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

안면읍 543-8

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 '안면초등학교' 북동측 인근에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 와녕사지로서, 현황 ""전기타 등"" 상태임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""주거용 건부지 등""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 지적상 맹지임. 기호(4) : 지적상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-15)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역(2017-09-06), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 가축사육제 한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 가축사육제 한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""건물감정평가요항표"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중이고, 기호 (2)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""전기타 등""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 함석지붕 1층 건으로서 외벽 : 목재 및 황토 마감 등 내벽 : 목재 및 황토 마감 등 바닥 : 목재 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

""단독주택""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 창고, 차고, 평가외 창고, 비닐하우스 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 532-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 543-8 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-13 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

○ 본건은 안면초등학교 북쪽 인근에 있고 목록 1은 장터로를 통하여 차량 접근이 양호하나 목록 2는 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 목록 3, 4, 5는 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 도로를 통하여 접근이 용이하고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 전이나 현재 북쪽 지상은 건부지 등으로 이용하고 있고 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물과 전봇대가 있으며, 건물 내부에는 농산물 건조기 4기가 설치되어 있고 그 옆에 농기계를 보관하고 있으며, 남쪽 길쭉한 모양의 형상을 한 지상은 묵전(휴경지) 상태로 보이고 제시외 건물 후면 부분에는 향나무로 보이는 수목이 다수 식재되어 있음 ○ 목록 2 - 공부와 같이 전이나 현재 휴경지로 대나무 등이 자라는

충청남도 태안군 안면읍 승언리 532-2 · 574㎡

충청남도 태안군 안면읍 승언리 543-8 · 228㎡

충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-13 · 493㎡

충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 502㎡

충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 목조 함석지붕 단층주택 105㎡

부동산표시목록

교부권자

태OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

최OO

임차인

최OO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 543-8 · 전 228㎡
• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-13 · 전 493㎡
• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-13 · 전 493㎡
• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 대 502㎡
• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 대 502㎡
• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 목조 함석지붕 단층주택 105㎡
• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 목조 함석지붕 단층주택 105㎡
• 26-11-11 · 충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14 · 목조 함석지붕 단층주택 105㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 1억 3800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 안면초등학교 · 550, 552, 555, 556, 570, 571, 900, 9000, 9001, 9003, 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908
• 210m · 승언2리.마당터 · 1000, 1001, 1003, 545, 551, 553, 554, 557, 558, 559, 573, 700, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707
• 433m · 승언2리.다목적회관 · 552, 553, 555, 557, 558, 559, 907

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 태안군 안면읍 승언리 526-14

감정가

2억 3673만

최저가

8120만 (34%)

건물면적

177.40㎡ (53.7평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 1억 3800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-11 · 동대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

소유자 잔여

5398만