서산지원 2025타경724-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-07-09 경매접수
2. 25-09-17 경매개시결정
3. 25-12-16 배당요구종기
4. 26-11-11 1차 매각기일 · 최저가 14억 3108만 (100%) · 신건D-13

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

633.70㎡ (191.7평)

토지면적

1223.00㎡ (370.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4310만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2055만

담당계

3계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

633.70㎡ (191.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

석문면 623-6

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1),(2) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2) : 공히 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2) : 공히 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에 소재하는 담장 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1),(2)는 공부상 지목 ‘임,전’이나 숙박시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 상태 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 건축 공사가 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건축 공사가 중단된 상태로, 설비 공사가 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호(3)은 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2025년 09월 18일에 등기사항전부증명서(건물)상에 등재되었으나, 현황 미준공 상태로 건축물대장은 없는 상태로서 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물 일련번호(3)은 공사 중단된 건물로서 기준시점까지의 공정률 등을 감안하여 평가하되 건축자재 종류, 추가 건축비 소요액, 내부구조, 공정률 등은 별도 확인 사항이니 입찰 참여 및 경매 진행시 참고 바람. - 임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-23 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2 -공부상 임야(목록1)와 전(목록2)으로 되어 있으나, 현황은 목록3(3층 숙박시설)의 건부지로 보임 -목록1과 목록2는 연접된 토

충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 · 1159㎡

충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-23 · 64㎡

충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6, 623-23 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 14.04㎡ 2층 448.50㎡ 3층 145.78㎡ 옥탑 25.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가처분권자

당OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

당OO

근저당권자

당OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

지상권자

당OOOOOOOOO

채권자

당OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 · 임야 1159㎡
• 26-11-11 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 · 임야 1159㎡
• 26-11-11 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-23 · 전 64㎡
• 26-11-11 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-23 · 전 64㎡
• 26-11-11 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 14.04㎡ 2층 448.50㎡ 3층 145.78㎡ 옥탑 25.38㎡
• 26-11-11 · 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 14.04㎡ 2층 448.50㎡ 3층 145.78㎡ 옥탑 25.38㎡

당사자

채권자

당OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 15억 9800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 장고항 · 143, 148
• 187m · 장고항 · 120, 147
• 200m · 장고항선착장입구 · 120, 142, 146, 148
• 276m · 장고항선착장입구 · 143, 148
• 406m · 장고항2리 · 120, 142, 146, 147, 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6

감정가

14억 3108만

최저가

14억 3108만 (100%)

건물면적

633.70㎡ (191.7평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 15억 9800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-18 · 당진우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 3108만

매각비용

2146만

배당 가능액

14억 961만