경매· 단독주택
서산지원 2025타경749-1
충청남도 당진시 읍내동 719
신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보
최저가6억 5903만577만/평· 감정가 6억 5903만 (100%)
담당계2계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 5903만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6억 5903만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 577만/평건물면적 기준 · 총액 6억 5903만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 6억 6891만 ~ 7억 5722만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-11최저가 6억 5903만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 377.72㎡ (114.3평)
- 토지면적
- 229.30㎡ (69.4평)
- 제시외면적
- 15.00
- 보증금
- 6590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2814만
- 담당계
- 2계 · 041-665-2078
건물 · 대지권
- 건물
- 377.72㎡ (114.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 읍내동 719
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""계성초등학교"" 남측 인근에 위치하며 단독주택, 각종 근 린생활시설 및 대규모아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 평지인 사다리형의 토지로서 현황 '주상용 건부지'임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건은 북측 및 서측의 노폭 약8미터의 아스팔트로 포장된 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024 -12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠ 및 제시외외수목 ㉡이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일:2005.05.18) 외 벽: 드라이비트 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥: 비닐장판 깔기 및 타일 깔기 등 마감. 창 호: 알루미늄 샷시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 근린생활시설(사무실2), 계단실, 화장실 등으로 이용 중임. 2,3층 각: 다가구주택(2가구(방4, 거실 등))으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.15 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.04 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.08 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 당진시 읍내동 719 · 토지
목록 2 · 충청남도 당진시 읍내동 719 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
목록1 - 지목인 대와 같이 목록2의 3층 단독주택(다가구)의 부지 및 화단으로 이용중임. - 건물 전면부에 석재 건축자재 등이 소재하고, 측면에도 석재건축자재 및 정화조 등이 적치되어 있으며, 제시외 반송 3그루가 식재되어 있음
부동산 충청남도 당진시 읍내동 719 · 229.3㎡
부동산 충청남도 당진시 읍내동 719 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상3층 단독주택(다가구) 1층 근린생활시설 115.16㎡ 2층 단독주택(다가구) 123.78㎡ 3층 단독주택(다가구) 123.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 201호 전부 | 2,000,000원 | ||
| 안○○ | 202호 전부 | 10,000,000원 | ||
| 이○○ | 301호 전부 | 2,000,000원 | ||
| 박○○ | 302호 전부 | 45,000,000원 | ||
| 삼주종합건설(주) | 10,000,000원 | 2017.09.01.~ 2018.08.30 | ||
| 김○○ | 미상 | 1층 102호 | 2023.02.20. ~ 2025.02.20 |
부동산표시목록
교부권자 당OO
교부권자 예OOOO
근저당권자 국(OOOOOOOOO)
근저당권자 한OO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 삼OOOOO(O)
임차인 안OO
임차인 이OO
채권자 케OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 충청남도 당진시 읍내동 719 · 대 229.3㎡
26-11-10 · 충청남도 당진시 읍내동 719 · 대 229.3㎡
26-11-10 · 충청남도 당진시 읍내동 719 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상3층 단독주택(다가구) 1층 근린생활시설 115.16㎡ 2층 단독주택(다가구) 123.78㎡ 3층 단독주택(다가구) 123.78㎡
26-11-10 · 충청남도 당진시 읍내동 719 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상3층 단독주택(다가구) 1층 근린생활시설 115.16㎡ 2층 단독주택(다가구) 123.78㎡ 3층 단독주택(다가구) 123.78㎡
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 9억 8901만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 76m계성초등학교초등학교
- 188m호서중학교중학교
- 190m호서고등학교고등학교
- 263m원당중학교중학교
- 291m원당중학교중학교
- 452m원당초등학교초등학교
- 850m당진초등학교초등학교
- 1205m혜성초등학교
- 1398m당진탑동초등학교초등학교
- 1463m당진정보고
- 1482m수정중학교
버스
- 90m계성초등학교100, 103, 110, 120, 130, 140, 141, 143, 147, 149, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 180, 182, 220, 400, 412, 413, 414, 415, 420, 422, 440, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 470, 471, 474, 500, 502, 520, 531, 551, 552, 553, 554, 613, 614, 621, 622, 623, 630, 631, 632, 640, 650, 651, 653, 9600, 9601, 순환20
- 245m부경아파트400, 410, 411, 412, 413, 420, 421, 440, 442, 470, 471, 472, 473, 500, 510, 520, 523, 531, 532, 550, 551, 553
- 279m호서고등학교100, 101, 102, 105, 110, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 144, 146, 150, 151, 152, 153, 160, 162, 163, 181, 183, 184, 200, 201, 202, 203, 205, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 441, 450, 451, 452, 460, 463, 464, 522, 610, 611, 612, 614, 620, 621, 622, 624, 630, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 970, 대덕동1, 수청2, 순환10, 순환20, 순환5, 순환6, 힐스테이트1
- 286m신성아파트100, 101, 103, 105, 110, 111, 120, 130, 140, 141, 143, 145, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 161, 162, 163, 164, 180, 181, 182, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 210, 212, 213, 216, 220, 221, 222, 224, 232, 241, 242, 243, 245, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 280, 281, 282, 290, 310, 311, 312, 316, 320, 330, 340, 341, 350, 351, 360, 361, 400, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 420, 421, 422, 440, 442, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 500, 502, 510, 520, 523, 530, 531, 532, 550, 551, 552, 553, 554, 556, 613, 614, 621, 622, 623, 630, 631, 632, 640, 642, 650, 651, 652, 653, 9600, 9601, 대덕동1, 대덕동2, 대덕마을1, 대덕마을2, 대덕마을3, 수청1, 수청2, 순환1, 순환14, 순환15, 순환16, 순환2, 순환20, 순환3, 순환5, 순환6, 푸르지오1
- 315m푸른내과100, 101, 102, 105, 110, 112, 120, 130, 140, 141, 142, 144, 146, 150, 151, 152, 153, 160, 162, 163, 181, 183, 184, 200, 201, 202, 203, 205, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 441, 450, 451, 452, 460, 463, 464, 522, 610, 611, 612, 614, 620, 621, 622, 624, 630, 641, 642, 643, 650, 651, 652, 653, 654, 970, 수청2, 순환10, 순환11, 순환12, 순환20, 힐스테이트1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 6891만 ~ 7억 5722만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 당진시 읍내동 719
- 감정가
- 6억 5903만
- 최저가
- 6억 5903만 (100%)
- 건물면적
- 377.72㎡ (114.3평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 5903만 × 101~115% = 6억 6891만 ~ 7억 5722만충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 527건 — 중간값 106.1%, 사분위 101.5~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 9억 8901만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-09-27 · 당진우리신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-07-29 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-09-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-08-04 | 임의경매개시결정 | 당진우리신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-30 | 근저당권설정 | 대호지농업협동조합 | 4억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 11-01-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을5 | 11-03-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-07-09 | 근저당권설정 | 국 처분청 예산세무서 공동담보 토지 | 8784만 | 말소 |
| 을7 | 16-07-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-07-12 | 근저당권설정 | 국 처분청 예산세무서 공동담보 토지 | 8445만 | 말소 |
| 을9 | 16-12-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-09-27 | 근저당권설정 | 당진우리신용협동조합 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을11 | 17-09-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-11-07 | 근저당권설정 | 국 처분청 예산세무서 공동담보 토지 | 3억 2501만 | 소멸 |
| 을13 | 24-07-30 | 근저당권설정 | 한○○ | 4억 | 소멸 |
| 을10-1 | 26-03-23 | 10번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5903만
- 매각비용
- 988만
- 배당 가능액
- 6억 4914만
충청남도 당진시 진행 물건
- 서산지원 2023타경6203-1 · 대지 · 석문면3311만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경752-1 · 공장 · 송악읍25.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경4372-1 · 단독주택 · 읍내동3.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경62002-1 · 답 · 송악읍2.6억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경691-1 · 답 · 송산면1.9억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경711-1 · 전 · 석문면2426만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경722-1 · 단독주택 · 송악읍1.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경859-1 · 전 · 석문면7.7억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경868-1 · 임야 · 송악읍12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경880-1 · 답 · 송악읍2.7억 (70%) · 26-11-03
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