서산지원 2025타경895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7306만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.11㎡ (27.9평)

토지면적

167.00㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7293만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

92.11㎡ (27.9평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

동문동 272-5

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 소재 "동문2동 행정복지센터" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거기타" 상태임. 기호3토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1토지 남동측 및 기호3토지 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3토지는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '주거나지'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호3토지 지상으로 전신주 1식이 소재함(후첨 '사진용지' 참조).

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설로서, (사용승인일자: 2008.06.13) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 272-5 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 동문동 272-5 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 동문동 272-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

○ 본건은 서산초등학교 남동쪽에 있고 한마음3로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 창고 용지로 현재 지상에 목록 2 건물이 소재하고 남서쪽 가장자리 지상은 주차장 등으로 이용

충청남도 서산시 동문동 272-5 · 167㎡

충청남도 서산시 동문동 272-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 1층 92.11㎡

충청남도 서산시 동문동 272-3 · 33㎡

부동산표시목록

소유자

오OO

지상권자

서OOOOOO

채권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 서산시 동문동 272-5 · 창고용지 167㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서산시 동문동 272-5 · 창고용지 167㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서산시 동문동 272-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 1층 92.11㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서산시 동문동 272-5 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 1층 92.11㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 서산초등학교 · 초등학교
• 710m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 961m · 서산석림중학교 · 중학교
• 971m · 서산중학교 · 중학교
• 1009m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 1071m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서산예천초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 삼일상가사거리 · 100, 102, 110, 111, 114, 116, 117, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 160, 161, 203, 210, 273, 274, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 565, 566, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 760
• 146m · CGV · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 286m · 산림조합 · 100, 110, 111, 116, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 161, 273, 274, 411, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 750, 751, 752, 753, 755, 760
• 325m · 오성주유소 · 100, 102, 110, 111, 114, 117, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 160, 203, 210, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 530, 532, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 565, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 753, 760
• 442m · 서산공용버스터미널 · 100, 110, 111, 121, 124, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 160, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 733, 750, 751, 752, 753, 755, 760, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 816, 820, 821, 900, 906, 910, 920, 950, 951, 960, 990, 991, 992, 993

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-03, 서령새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-03 · 서령새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7306만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7047만

소유자 잔여

1억 7047만

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