서산지원 2025타경51410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2530만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

43610.00㎡ (13192.0평)

제시외면적

없음

보증금

6253만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5220만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

답

대지권

부석면 96-4 · 생산관리지역

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1~13)은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 “강당초등학교” 북동측 인근, 기호(14~16)은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 “환성3리마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4~6) : 부정형 완경사이며, 답으로 이용 중임. 기호(2,3,7~9) : 사다리형 완경사이며, 답으로 이용 중임. 기호(10) : 사다리형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(12,13) : 사다리형 완경사이며, 주용도는 전으로 이용 중임. 기호(11) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(14) : 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(15,16) : 사다리형 평지이며, 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~14,16) : 지적도상 맹지임. 기호(15) : 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(12,13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(15,16) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 준공업지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(12,13) : 공부상 지목은 임야이나, 주용도는 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 13 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4 · 토지
• 목록 14 · 충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-26 · 토지
• 목록 15 · 충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-87 · 토지
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• 목록 8 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 98 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 99 · 토지

현황조사

조사

1회

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○ 목록 1 내지 13은 강당초등학교 동쪽에 있고 목록 1 내지 2, 7 내지 11은 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 목록 3 내지 6, 12, 13은 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 농로를 통하여 접근이 용이하며, 목록 14 내지 16은 환성3리 마을회관 남서쪽에 있고 목록 15는 환성6길을 통하여 접근이 용이하나 목록 14, 16은 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 1, 8, 9, 10, 11 - 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있음 ○ 목록 2, 3 - 공부와 같이 현재 답으로 물리적 경계 없이 일단의 논으로 이용하고 있음 ○ 목록 4, 7 - 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있으며, 목록 4는 2개의 계단식 논으로 되어 있고 북쪽 지상 일부는 비탈진 경사지로 임야 상태임 - 목록 4의 서쪽 지상 일부는 윗단으로 강당리 97-18 답 일부와 물리적 경계 없이 일단의 논으로 이용하고 있고 나머지 지상은 아랫단으로 목록 7과 강당리 97-26 답의 일부 지상과 물리적 경계 없이 일단의 논

충청남도 서산시 부석면 강당리 96 · 942㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 97 · 1901㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 97-2 · 1772㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 97-3 · 5226㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 97-4 · 2412㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 97-5 · 248㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 97-16 · 383㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 98 · 982㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 99 · 1755㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 101 · 734㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 102 · 1993㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-1 · 9917㎡

충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4 · 15345㎡

충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-26 · 2385㎡

충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-87 · 2101㎡

충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-88 · 1211㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

서OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 96 · 답 942㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 101 · 답 734㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 102 · 답 1993㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-1 · 임야 9917㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4 · 임야 15345㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 97 · 답 1901㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 97-2 · 답 1772㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 97-3 · 답 5226㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 서산시 부석면 강당리 97-4 · 답 2412㎡
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주변

학군

• 1401m · 강당초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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