서산지원 2025타경51044-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6200.00㎡ (1875.5평)

제시외면적

없음

보증금

2014만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

석문면 1081-38 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 ""삼봉교차로"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)~(3) 공히 대체로 평지 내 부정형 토지로서 답, 하천 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지상태이나 기호(1),(3) 북측 현황 농로를 통하여 농기계 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역(2021-10-29), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(샘마을천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샘마을천)<소하천정비법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임. 기호(2) 생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임. 기호(3) 생산관리지역(2021-10-29), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)~(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 답 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1412만 ~ 2억 6992만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-38

감정가

5억 8728만

최저가

2억 143만 (34%)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음