서산지원 2025타경51201-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.00㎡ (26.0평)

건물면적

68.27㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 741만

담당계

4계 · 041-665-2078

도로명주소

반촌로

건물 · 대지권

건물

68.27㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송악읍 392-11 · 계획관리지역 · 86.00㎡ (26.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택(아파트, 다세대, 단독주택 등)이 혼재하는 지역으로서, 남서측 인근에 「당진TG」가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

약 4~6미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 3필지 중 2필지(반촌리 392-11, 392-16)의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 현황은「대」임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 2층202호

감정가

1억 2000만

최저가

8400만 (70%)

건물면적

68.27㎡ (20.7평)

대지권면적

86.00㎡ (26.0평)

기일

26-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-04-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만