경매· 전
서산지원 2025타경51255-1
충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38
신건매각기일 D-5· 출처 법원경매정보
최저가4억 734만51만/평· 감정가 4억 734만 (100%)
담당계7계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 734만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 734만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 51만/평토지면적 기준 · 총액 4억 734만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1630만 ~ 5억 3321만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-5최저가 4억 734만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2666.00㎡ (806.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4073만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 8350만
- 담당계
- 7계 · 041-665-2078
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 석문면 370-38
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 ""소난지도선착장"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 선착장이 소재하고 있으나, 도서지역(소난지도)에 소재하여 제반 교통상황은 보통 이하임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1~5,7,16,24~27) : 사다리형 또는 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호(6,8~11,14,15,17,18,20~23) : 대체로 사다리형 또는 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림 또는 토지임야' 상태임. 기호(12,13,19) : 부정형의 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(12,13,19)토지는 폭 약 3~4M 내외의 포장도로 이용중이며, 본건 북측 및 서측으로 난지대교 및 대난지도와 연결되는 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 기호(3,5) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 임. 기호(6,9,11~14,17~24,27) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 임. 기호(7) :계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 기호(8,10,15) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 임. 기호(16) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 기호(25,26) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(12,13,19)토지는 공부상 임야 이나, 현황 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-23 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.25 도달 |
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현황조사
조사 1회
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목록1,2,4,5. - 공부상 전이고, 현황도 전으로 보임 - 농작물은 재배하지 않아 잡초가 우거져 있고, 목록4에 단풍나무 등 10여 그루가 자라고 있음 - 목록1,4,5는 연접되어 있으며, 목록5의 동쪽 경계가 도로에 접해 있어 접근이 용이함 - 주위 토지와의 경계가 불명확하므로 정확한 경계 및 면적은 측량을 통해 확인이 필요함 목록3,6,7,8,9,10,11,15,16,17,18. - 공부상 전(목록3,7,16)과 임야(목록6,8,9,10,11,15,17,18)이나, 현황도 임야로 보임
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38 · 902㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-60 · 232㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-61 · 147㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-70 · 902㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-71 · 630㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-20 · 383㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-91 · 921㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-142 · 280㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-143 · 963㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-144 · 937㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-145 · 712㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-146 · 178㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-147 · 60㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-148 · 389㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-149 · 61㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-150 · 593㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-154 · 220㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-155 · 213㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-156 · 245㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-157 · 123㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-158 · 629㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-159 · 622㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-160 · 133㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-117 · 334㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-151 · 340㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-152 · 329㎡
부동산 충청남도 당진시 석문면 난지도리 373-153 · 91㎡
부동산표시목록
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 충OOOOOOO
소유자 정OO
지상권자 청OOOOOOO
채권자 청OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38 · 전 902㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38 · 전 902㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-60 · 전 232㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-60 · 전 232㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-70 · 전 902㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-70 · 전 902㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-70 · 전 902㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-71 · 전 630㎡
당사자
- 채권자
- 청OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 정OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1630만 ~ 5억 3321만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 충청남도 당진시 석문면 난지도리 370-38
- 감정가
- 4억 734만
- 최저가
- 4억 734만 (100%)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 734만 × 102~131% = 4억 1630만 ~ 5억 3321만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 당진시 진행 물건
- 서산지원 2023타경6203-1 · 대지 · 석문면3311만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경752-1 · 공장 · 송악읍25.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경4372-1 · 단독주택 · 읍내동3.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경62002-1 · 답 · 송악읍2.6억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경691-1 · 답 · 송산면1.9억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경711-1 · 전 · 석문면2426만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경722-1 · 단독주택 · 송악읍1.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경859-1 · 전 · 석문면7.7억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경868-1 · 임야 · 송악읍12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경880-1 · 답 · 송악읍2.7억 (70%) · 26-11-03
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