경매· 단독주택
서산지원 2025타경51440-1
충청남도 태안군 태안읍 동문리 398
기일예정매각기일 D-32유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 9561만630만/평· 감정가 7억 802만 (70%)
담당계5계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 9561만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 802만
- 최저 평당가
- 630만/평건물면적 기준 · 총액 4억 9561만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-32최저가 4억 9561만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 260.07㎡ (78.7평)
- 토지면적
- 1570.00㎡ (474.9평)
- 제시외면적
- 23.50
- 보증금
- 4956만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5715만
- 담당계
- 5계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 백화로
건물 · 대지권
- 건물
- 260.07㎡ (78.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 태안읍 398-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-32) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 북동측 원거리, 태안초등학교 동측 근거리, 태안군 청소년수련관 북서측 근거리, 백화산 하단부에 위치하며, 부근은 시가지 외곽의 임야, 전원주택 단지, 주택, 농경지 등이 산재하는 지역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 동측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지들로서 기호(1) : 대체로 사각형의 단독주택 부지, 기호(3) : 사다리형의 도로, 기호(4) : 대체로 사다리형의 전 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 도로로 연결된 폭 약 5-6미터 정도의 진입도로에서 기호(3) 을 통하여 기호(1)로 접근 가능하며, 기호(4)는 인접 토지를 통하여 접근 하여야 함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육 불가))임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
기호(1,3,4) 지상에 소나무, 주목 및 목백일홍 등 각종 조경수 등이 식재되어 있으며, 기호(1) 지상에 이동이 용이한 냉동창고, 기호(3) 지상에 골조만 남은 차고, 기호(4) 지상에 컨테이너 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2008년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 목재, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
주택으로서 일반건축물대장의 건축물 현황도상 1층은 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 2층은 방2, 가족실, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등의 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 전기설비, 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
지하층 부분에 창고, 1층 부분에 보일러실, 2층 부분에 창고 등이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-20 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 토지
목록 2 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 건물
목록 3 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398-1 · 토지
목록 4 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398-4 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
○ 본건은 동문4구 다목적회관 북동쪽에 있고 목록 1 내지 3은 백화로를 통하여 차량 접근이 양호하나 목록 4는 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 본건 지상에 곳곳에 다양한 수목이 광범위하게 다수 식재되어 있어 그루 수를 정확히 셀 수 없었으므로 구체적인 내역은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바라며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 대지로 현재 북쪽 지상에 목록 2 건물이 소재하고 남쪽 지상은 잔디가 심겨 있으며, 울타리와 목록 2 건물 주변에는 소나무
부동산 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 1311㎡
부동산 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 134.22㎡ 2층 102.35㎡
부동산 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398-1 · 259㎡
부동산 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398-4 · 1644㎡
부동산표시목록
가압류권자 반OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 태OO
배당요구권자 반OOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
채권자 충OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 대 1311㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 대 1311㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 134.22㎡ 2층 102.35㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 134.22㎡ 2층 102.35㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398-1 · 도로 259㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398-1 · 도로 259㎡
당사자
- 채권자
- 충OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 9억 3199만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 579m태안중학교중학교
- 610m백화초등학교초등학교
- 614m태안여자중학교중학교
- 631m태안여자중학교중학교
- 639m태안여자중학교중학교
- 846m태안초등학교초등학교
- 1182m태안고등학교고등학교
- 1415m태안여자고등학교고등학교
- 1456m화동초등학교초등학교
- 1458m태안여자고등학교
버스
- 248m동문5리650, 651
- 423m태안군교육문화센터601, 602, 606, 641, 650, 651, 986
- 473m동문5리.햇살마을91, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398
- 감정가
- 7억 802만
- 최저가
- 4억 9561만 (70%)
- 건물면적
- 260.07㎡ (78.7평)
- 기일
- 26-12-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 3199만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-09-07 · 충서원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-01-15 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-08-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-10-22 | 임의경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 16-09-19 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-04-04 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 7952만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-06-03 | 가압류 | 중소기업은행 | 816만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-11-01 | 가압류 | 반도신용협동조합 | 2031만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | 충서원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-02-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-12 | 근저당권설정 | 임○○ | 7억 | 말소 |
| 을3 | 16-09-07 | 근저당권설정 | 충서원예농업협동조합 | 7억 2800만 | 말소기준 |
| 을4 | 16-09-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-09-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-03-09 | 근저당권설정 | 45억 6000만 | 말소 | |
| 을7 | 19-05-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-05-10 | 근저당권설정 | 충서원예농업협동조합 | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9561만
- 매각비용
- 743만
- 배당 가능액
- 4억 8818만
- 소유자 잔여
- 2억 8419만
충청남도 태안군 진행 물건
- 서산지원 2023타경5828-1 · 잡종지 · 남면5.4억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경50139-1 · 임야 · 원북면6.1억 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경55868-2 · 임야 · 남면1.1억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경545-1 · 동물및식물관련시설 · 이원면2억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경606-1 · 대지 · 소원면2.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경774-1 · 임야 · 태안읍2.1억 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경877-1 · 임야 · 원북면10.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경914-1 · 전 · 남면1.7억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경936-1 · 답 · 태안읍8870만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경50495-1 · 임야 · 원북면6856만 (49%) · 26-11-03
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