경매· 아파트
서산지원 2025타경51457-1 채운공원휴먼빌아파트
충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 105동 7층704호
진행매각기일 D-5유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6100만449만/평· 감정가 2억 3000만 (70%)
담당계7계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6100만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저 평당가
- 449만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6100만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 7532만 ~ 2억 720만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-5최저가 1억 6100만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.25㎡ (22.5평)
- 건물면적
- 118.43㎡ (35.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7562만
- 담당계
- 7계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 백암로
건물 · 대지권
- 건물
- 채운공원휴먼빌아파트 · 118.43㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 채운동 1124 · 74.25㎡ (22.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 ""당진중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서, 현황 ""아파트건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측에 왕복 2차선 포장도로를 통해 단지내 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 105동 7층704호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
공부와
부동산 충청남도 당진시 채운동 1124 105동 7층704호 · 철근콘크리트구조 118.4348㎡
부동산표시목록
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
가처분권자 충OOOOOOO(OOOO)
교부권자 당OO
근저당권자 이OO
배당요구권자 신OOO OOOO
채권자 당OOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 105동 7층704호 · 철근콘크리트구조 118.4348㎡
26-11-04 · 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 105동 7층704호 · 철근콘크리트구조 118.4348㎡
당사자
- 채권자
- 당OOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 8억 9842만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 97m당진고등학교
- 245m당진정보고
- 270m당진중학교
- 740m당진탑동초등학교초등학교
- 927m당진초등학교초등학교
버스
- 216m당진주유소앞441, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 463, 464, 475, 522, 610, 611, 612, 613, 614, 9600, 9601
- 281m채운3통마을회관441, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 463, 464, 475, 522, 610, 611, 612, 613, 614, 9600, 9601
- 283m당진제2교100, 101, 103, 105, 110, 111, 120, 130, 140, 141, 143, 145, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 161, 162, 163, 164, 180, 181, 182, 450, 451, 452, 460, 461, 462, 475, 613, 614, 621, 622, 623, 630, 631, 632, 640, 642, 650, 651, 652, 653, 9600, 9601, 순환14, 순환15, 순환16, 순환3, 순환4, 푸르지오1
- 302m제일꽃게장200, 201, 202, 203, 210, 212, 214, 219, 220, 224, 231, 233, 240, 242, 244, 245, 246, 250, 251, 260, 261, 262, 264, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 279, 280, 282, 290, 310, 311, 313, 315, 320, 321, 325, 331, 340, 341, 342, 343, 350, 351, 360, 361, 970, 대덕마을1, 수청2, 순환20, 힐스테이트1
- 322m제일꽃게장순환1, 순환2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7532만 ~ 2억 720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 105동 7층704호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 6100만 (70%)
- 건물면적
- 118.43㎡ (35.8평)
- 대지권면적
- 74.25㎡ (22.5평)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6100만 × 109~129% = 1억 7532만 ~ 2억 720만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 8억 9842만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-12-27 · 당진축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-01-07 | 소유권보존 | 일신건영주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-03 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-07-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 일신건영주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-07-16 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-01-27 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 일신건영주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-01-27 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-08-29 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 일신건영주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-09-06 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 18-01-17 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-11-01 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 25-02-25 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-03-13 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 4355만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-31 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 5332만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-16 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2554만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-23 | 임의경매개시결정 | 당진축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-09-06 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을2 | 14-10-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-01-17 | 전세권설정 | 최○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 19-12-04 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 당진축산업협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을6 | 25-02-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-04-14 | 6번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6100만
- 매각비용
- 241만
- 배당 가능액
- 1억 5858만
충청남도 당진시 진행 물건
- 서산지원 2023타경6203-1 · 대지 · 석문면3311만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경752-1 · 공장 · 송악읍25.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경4372-1 · 단독주택 · 읍내동3.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경62002-1 · 답 · 송악읍2.6억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경691-1 · 답 · 송산면1.9억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경711-1 · 전 · 석문면2426만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경722-1 · 단독주택 · 송악읍1.4억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경859-1 · 전 · 석문면7.7억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경868-1 · 임야 · 송악읍12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경880-1 · 답 · 송악읍2.7억 (70%) · 26-11-03
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