서산지원 2025타경51481-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3270.59㎡ (989.3평)

제시외면적

없음

보증금

5187만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 297만

담당계

6계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송악읍 399

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "당진시립송악도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

동측 인근으로 틀모시로, 남측 근거리에 서해로(국도32호선)가 통과하고 북동측 인근에 시 내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) 공히 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 구거 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2) 공히 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)일련번호(2) 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(부곡 천)<소하천정비법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 3011만 ~ 6억 7898만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 당진시 송악읍 기지시리 399

감정가

7억 4101만

최저가

5억 1870만 (70%)

기일

26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음