경매· 단독주택
서산지원 2025타경51603-1
충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1
기일예정매각기일 D-32유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1338만137만/평· 감정가 2억 3140만 (49%)
담당계5계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1338만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 3140만
- 최저 평당가
- 137만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1338만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-32최저가 1억 1338만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 273.33㎡ (82.7평)
- 토지면적
- 405.00㎡ (122.5평)
- 제시외면적
- 173.54
- 보증금
- 1133만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3190만
- 담당계
- 5계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 삼봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 273.33㎡ (82.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 안면읍 992-1
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-32) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 '창기1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 단독주택 및 전.답 등의 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서 현황 '단독주택' 등으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2019-08-12), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/ 사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 및 '지적개황도'와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉢이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기준시점 현재 '단독주택' 등으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-19 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 건물
목록 2 · 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
○ 본건은 창기1리 마을회관 남서쪽에 있고 삼봉길을 통하여 차량 접근이 양호하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 목록 2 지상에 소재한 건물로 현재 용도대로 이용하고 있으며, 옥상에 태양광 시설이 설치되어 있
부동산 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 단층단독주택 99.79㎡
부동산 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 405㎡
부동산표시목록
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 태OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
채권자 안OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 단층단독주택 99.79㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 단층단독주택 99.79㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 대 405㎡
26-10-27 · 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 · 대 405㎡
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 1억 7631만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 428m창기중학교중학교
버스
- 252m창기리1000, 1001, 1003, 550, 551, 554, 555, 557, 558, 700, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 900, 9000, 9001, 9003, 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908
- 447m창기6리.양지말-2702, 705, 706
- 460m창기6리.양지말-1901
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1
- 감정가
- 2억 3140만
- 최저가
- 1억 1338만 (49%)
- 건물면적
- 273.33㎡ (82.7평)
- 기일
- 26-12-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 7631만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 12-05-16 · 안면도농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-05-11 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-06-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-12-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-01-15 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 6265만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-02-02 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1034만 | 말소 |
| 갑5 | 24-02-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2255만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-03-18 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-04-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 1161만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-05-22 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 949만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-25 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-08-18 | 임의경매개시결정 | 안면도농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-05-16 | 근저당권설정 | 안면도농업협동조합 | 7000만 | 말소기준 |
| 을2 | 12-06-05 | 근저당권설정 | 안면도수산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 23-01-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 23-01-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-08-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1338만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1168만
- 소유자 잔여
- 537만
충청남도 태안군 진행 물건
- 서산지원 2023타경5828-1 · 잡종지 · 남면5.4억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경50139-1 · 임야 · 원북면6.1억 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경55868-2 · 임야 · 남면1.1억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경545-1 · 동물및식물관련시설 · 이원면2억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경606-1 · 대지 · 소원면2.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경774-1 · 임야 · 태안읍2.1억 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경877-1 · 임야 · 원북면10.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경914-1 · 전 · 남면1.7억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경936-1 · 답 · 태안읍8870만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경50495-1 · 임야 · 원북면6856만 (49%) · 26-11-03
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