와든스톤법원경매

경매· 전

서산지원 2025타경51660-1

충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13

진행매각기일 D-4유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1424만15만/평· 감정가 3억 3307만 (34%)

담당계1계041-665-2078

서산지원 2025타경51660-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1424만감정가 대비 34%
감정가
3억 3307만
최저 평당가
15만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1424만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2144만 ~ 1억 5308만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일D-4
    최저가 1억 1424만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2582.00㎡ (781.1평)
제시외면적
없음
보증금
1142만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4667만
담당계
1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
전
대지권
신평면 312-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 소재 신평면 행정복지센터 서측 원거리, 신평버스터미널 북서측 근거리, 거산삼거리 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중소규모의 공장 등이 산재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 서측 인접지에 비해 다소 고지이며, ""답""으로 사용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접지상의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 ""답"" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-17sd2026.03.24 도달
26-01-18sd2026.01.25 기타
25-12-11sd2025.12.13 이사불명
25-11-16sd2025.11.29 기타
25-11-16sd2025.11.21 폐문부재
25-09-08sd2025.09.23 기타
25-08-27sd2025.08.27 도달
25-08-27sd2025.09.03 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

목록 1 - 지목은 전이나, 현황은 북쪽 지대가 약간 높고, 남쪽 지대가 낮은 2필지의 답으로 각 벼를 재배 중임. -

부동산 충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13 · 2582㎡

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 당OO

배당요구권자 대OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOO)

압류권자 국(OOO O OOOOOO)

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 국OOOOOOOOOOOOO

압류권자 당OO

지상권자 장OOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-03 · 충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13 · 2582㎡

26-11-03 · 충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13 · 2582㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1009m서정초등학교초등학교
  • 1182m신평중학교중학교
  • 1259m신평중·고등학교고등학교
  • 1269m신평고등학교고등학교

버스

  • 254m거산리275, 278
  • 298m거산삼거리250, 2500-2, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 277, 830
  • 408m거산삼거리250, 2500-1, 251, 260, 261, 262, 263, 264, 265
  • 471m아마존아쿠아파크275, 278

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2144만 ~ 1억 5308만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 당진시 신평면 거산리 312-13
감정가
3억 3307만
최저가
1억 1424만 (34%)
기일
26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2144만 ~ 1억 5308만중간 추정: 1억 3537만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1424만 × 106~134% = 1억 2144만 ~ 1억 5308만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 3억 3307만 기준 약 1억 4255만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›당진시›2026년

충청남도 당진시 진행 물건