서산지원 2025타경51729-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12361.00㎡ (3739.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5605만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6608만

담당계

7계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

전

대지권

석문면 441

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 중 기호(1~6)은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 <삼봉2리 노인정> 북서측 인근에, 기호(7) 은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 <장고항3리 마을회관> 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주변은 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 평지인 부정형의 토지로서 현황 '전'상태임. 기호(3,5,6) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로, 제시외건물 건부지' 상태임. 기호(4) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로 등'로 상태임. 기호(7) : 완경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림 및 분묘소재지' 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 남측으로 지목 도로(삼봉리 1194번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태임. 기호(3,4,5) : 본건 위지상으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 지나감. 기호(6) : 서측으로 노폭 약2미터 내외 포장도로에 접함. 기호(7) : 서측으로 지목 도로(장고항리 1124번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 19 산업형), 가축사육제한구역(20 24-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 03 일반형), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(64005)<광업법>,준 보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3,5,6): 지상에 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4): 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 9492만 ~ 20억 4280만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 441

감정가

15억 6058만

최저가

15억 6058만 (100%)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음