서산지원 2025타경51765-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2493.00㎡ (754.1평)

제시외면적

없음

보증금

1977만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6296만

담당계

5계 · 041-665-2078

도로명주소

가교1길

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악읍 629

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 '가교1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 '묵전' , 일부 '도로'로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 '묵전', 일부 '법면' 및 '타인점유'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측 일부가 현황 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용 중임. 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 기호(2) 지상 남서측 경계부근에 제시외건물이 소재하나, 해당 건물의 본건 지상 소재 여부는 상세측량을 통한 확인이 필요함. 본 평가에서는 이에 구애됨 없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물 소재로 인한 제한 단가는 별지 '토지 감정평가명세표' 비고란에 병기하였음.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 북서측 일부가 현황 '도로' 로 이용 중임. 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 남측 일부가 '제시외건물'부지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 당진시 송악읍 가교리 629

감정가

4억 523만

최저가

1억 9777만 (49%)

기일

26-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음