서산지원 2026타경18-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1404.00㎡ (424.7평)

제시외면적

없음

보증금

6107만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5707만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악읍 350-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1~5: 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재‘유곡리마을회관 ’서측 근거리에 위 치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 기호 6: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 '한진2리마을회관’남서측 인근에 위 치하며, 간선도로 후면으로는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 공장용지 등이 혼재 하고 있으며, 간선도로변으로는 주유소 등 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있 어 제반 주위환경은 보통수준임. 기호 7,8: 충청남도 당진시 구룡동 소재 ‘구룡지’동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통수준 임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1~5: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 6: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 7,8: 본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장 및 간선도로가 다소 원거리에 소 재하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2,5: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 전 등으로 이용중임. 기호 3,4: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 등으로 이용중임. 기호 6: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 7: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵답 및 일부 도로 등으로 이용중인 것으로 목측되며, 지상 일부에 활잡목이 소재하고 있음. 기호 8: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵답 등으로 이용중이며, 지상 일부 에 활잡목이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 남측 인근으로 519-29번지를 사이에 두고 520-7번지외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로가 지나가고 있음. 기호 2: 지적상 맹지임. 기호 3: 남측 인근으로 519-29번지를 사이에 두고 520-7번지외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로 및 서측 인근으로 635-13번지(소유자: 이상*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로가 지나가고 있음. 기호 4,5: 서측 인근으로 635-13번지(소유자:이상*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로가 지나가고 있음. 기호 6: 동측 인근으로 350-3번지외 지상에 개설된 폭 약 8미터 내외의 도로가 지나가고 있음. 기호 7: 본건 북측 일부 및 인근필지인 산84번지(소유자:양원길)외 토지에 개설된 폭 약 3 미터 내외의 도로가 통과하고 있음. 기호 8: 지적상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 중로3류(폭 12m~15m) (2013-06-20)(저촉) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진2동01 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진2동01 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2는 제시목록상 지목이 임야이나, 현황 전 등으로 이용중임. 기호 5는 제시목록상 지목이 과수원이나, 현황 전 등으로 이용중임. 기호 7은 제시목록상 지목이 답이나, 일부를 도로로 이용중인 것으로 목촉됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 8 서측 인접필지(구룡동 2번지)와의 경계부분에 별첨 '사진용지'와 같이 콘크 리트 시설 구거가 소재하며, 남측 인접필지(구룡동 1022번지)와의 경계부분에 구거가 소 재하나, 본건에 포함되지 여부는 별도의 정밀 측량을 요함. 3) 본건 기호 6 지상에 별첨 ’사진용지‘와 파이프 시설이 소재하나 구조 및 용도 등으로 보아 이동이 가능하다고 판단되어 평가에서 제외하였으니, 경매 진행 및 입찰시 주의를 요함.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 당진시 송악읍 한진리 350-1

감정가

6억 1074만

최저가

6억 1074만 (100%)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음