경매 · 창고용지
서산지원 2026타경50005-1
충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4
진행 · 매각기일 · D-12 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 7029만 · 감정가 2억 4328만 (70%)
기본
최저매각가
1억 7029만
감정가 대비 70%
감정가
2억 4328만
최저 평당가 (건물면적 기준)
102만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 1억 7029만 (70%) · 진행D-12
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 551.90㎡ (166.9평)
- 토지면적
- 2569.90㎡ (777.4평)
- 제시외면적
- 221.90
- 보증금
- 1702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3179만
- 담당계
- 2계 · 041-665-2078
건물 · 대지권
- 건물
- 551.90㎡ (166.9평) · 경량철골조 · 창고용지
- 대지권
- 남면 18-4
- 호
- 1층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 태안군 남면 진산리 소재‘진산2리마을회관’남서측 원거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지가 주를 이루고 있으며, 주변으로 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장 및 간선도로가 다소 원거리에 소재하여 제 반 교통사정은 보통수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서, 사무실 숙소 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측 및 동측으로 폭 약 3미터 및 4미터 내외의 도로가 지나가고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역(2014-01-00) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 제시목록 및 토지대장상 지목이 창고용지이나, 실제 사무실 및 숙소 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬 및 벽지마감 등 창호: 새시마감 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2-1은 사무실 및 숙소 등 기호 2-2는 숙소 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일반건축물대장상 창고 및 사무실이나, 실제로 기호 2-1은 사무실 및 숙소 등 기호 2-2는 숙소 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.02.10 기타 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 토지
- 목록 2 · 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록 1 - 지목은 창고용지이고, 현황은 목록 2의 부지 및 부속토지로 이용 중인 것으로 보임. - 토지 대부분에는 제시외 대나무류 수목이 조밀하게 분포하고 있으며 그 내부에 목록 2 건물이 소재함 - 제시외 연못 형상의 저지대가 형성되어 있으며, 낙엽 등이 쌓여 있고, 그 주변 등에 여러 개의 조경석이 설치되어 있음. - 제시외 선박 및 목재더미가 소재함. - 동·북쪽 경계부분에 비닐하우스 1동이 각각 소재하고
충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 2569.9㎡
충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 경량철골조 경량철골조지붕 단층사무실, 창고 1층 165㎡ 1층 165㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 창고용지 2569.9㎡
- 26-11-10 · 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 창고용지 2569.9㎡
- 26-11-10 · 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 경량철골조 경량철골조지붕 단층사무실, 창고 1층 165㎡ 1층 165㎡
- 26-11-10 · 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 · 경량철골조 경량철골조지붕 단층사무실, 창고 1층 165㎡ 1층 165㎡
당사자
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 35건 · 채권총액 1억 6800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 창고용지
- 소재지
- 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4
- 감정가
- 2억 4328만
- 최저가
- 1억 7029만 (70%)
- 건물면적
- 551.90㎡ (166.9평)
- 기일
- 26-11-10
등기부현황
등기부채권총액 1억 6800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-09 · 김제수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-12-04 | 소유권보존 | 태안원예영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-05 | 가압류 | 김○○ | 2억 4500만 | 말소 |
| 갑3 | 04-11-12 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3억 5927만 | 말소 |
| 갑4 | 04-11-12 | 가압류 | 남면농업협동조합 | 3억 6812만 | 말소 |
| 갑5 | 04-12-02 | 임의경매개시결정 | 남면농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-02-07 | 가압류 | 황대성(선정당사자) | 5115만 | 말소 |
| 갑8 | 05-07-08 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-08 | 소유권이전 | 오키드식물원영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-07-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-04-16 | 가압류 | 송○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑12 | 10-01-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1213만 | 말소 |
| 갑13 | 10-02-10 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-04-23 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 3106만 | 말소 |
| 갑15 | 10-05-11 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑17 | 11-06-09 | 12번가압류, 14번가압류, 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-06-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 26-01-06 | 임의경매개시결정 | 김제수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을14-1 | 14번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-01-08 | 근저당권설정 | 남면농업협동조합 | 2억 1140만 | 말소 |
| 을2 | 01-01-22 | 근저당권설정 | 남면농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 02-05-09 | 근저당권설정 | 한국난농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 03-03-31 | 근저당권설정 | 남면농업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을5 | 05-07-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-07-08 | 근저당권설정 | 소원농업협동조합 | 6억 1600만 | 말소 |
| 을7 | 05-07-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을8 | 05-07-08 | 근저당권설정 | 남면농업협동조합 | 11억 | 말소 |
| 을8-1 | 09-02-05 | 8번근저당권변경 | 9억 6600만 | 말소 | |
| 을9 | 09-02-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을10 | 10-04-08 | 근저당권설정 | 송○○ | 2억 | 말소 |
| 을11 | 10-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사태진인터내셔날 | 6억 | 말소 |
| 을12 | 10-05-27 | 근저당권설정 | 안○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 11-06-09 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-06-09 | 근저당권설정 | 김제수산업협동조합 | 1억 6800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7029만
- 매각비용
- 255만
- 배당 가능액
- 1억 6774만
- 소유자 잔여
- 1억 6774만
충청남도 태안군 진행 물건
- 서산지원 2023타경5828-1 · 잡종지 · 남면5.4억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경50139-1 · 임야 · 원북면6.1억 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2024타경55868-2 · 임야 · 남면1.1억 (24%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경545-1 · 동물및식물관련시설 · 이원면2억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경606-1 · 대지 · 소원면2.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경774-1 · 임야 · 태안읍2.1억 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경877-1 · 임야 · 원북면10.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경914-1 · 전 · 남면1.7억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경936-1 · 답 · 태안읍8870만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경50495-1 · 임야 · 원북면6856만 (49%) · 26-11-03
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