서산지원 2026타경50077-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8951.00㎡ (2707.7평)

제시외면적

없음

보증금

2117만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1078만

담당계

2계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

전

대지권

합덕읍 317-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 소재 ‘묵성리회관’ 동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 부정형의 토지로서 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 2,3,6~8: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 법면(경사면)상태 인 것으로 목측됨. 기호 4: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 도로 및 구거 등으로 이용 중인 것으로 목측됨. 기호 5: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 구거 및 법면(경사면)상태 인 것으로 목측됨. 기호 9: 대체로 부정형의 평지로서 전 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 현황 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목촉됨. 기호 2: 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 맹지임. 기호 3: 동측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 맹지임. 기호 4: 북측 인근필지인 397번지외 지상에 개설된 포장도로와 연결된 도로가 324-1번지( 소유자:김영*)와 본건 일부를 지나가고 있음. 기호 5: 북측 인근으로 397번지외 지상에 개설된 포장도로가 지나가고 있으며, 서측 인근 으로 324-1번지(소유자:김영*)외에 개설된 도로가 지나가고 있음. 기호 6: 맹지임. 기호 7,9: 북측 인근으로 317-3번지외 지상에 개설된 포장도로가 지니가고 있음. 기호 8: 북측 인근으로 317-3번지외 지상에 개설된 포장도로가 지나가고 있으며, 동측 인 근으로 400번지외 지상에 개설된 포장도로가 지나가고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1: 지목이 전이나, 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 2,3,7,8: 지목이 전이나, 일부는 법면(경사면)상태인 것으로 목측됨. 기호 4: 지목이 전이나, 일부는 도로 및 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 5: 지목이 전이나, 일부는 구거 및 법면(경사면)상태인 것으로 목측됨. 기호 6: 지목이 대이나, 전 등으로 이용중이며 일부는 법면(경사면)상태인 것으로 목촉됨.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호 7,9 경계부분에 수도시설이 소재하나 이는 토지의 사용수익에 필요한 설비라고 판 단되어 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 317-1

감정가

6억 1742만

최저가

2억 1177만 (34%)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음