서산지원 2026타경50156-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2206.00㎡ (667.3평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 699만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대호지면 211

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 (1)∼(2)는 충청남도 당진시 대호지면 송전리 139-10 소재 "송전리마을회관" 남서측 인근에, 기호 (3)∼(5)는 충청남도 당진시 대호지면 송전리 139-10 소재 "송전리 마을회관" 서측 근거리에 ,기호 (6)∼(8)은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 909-4 소재 "예덕3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 자연부락의 혼합지임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 (1)∼(6)은 인근까지 차량 접근 가능하며, 기호 (7)∼(8)은 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내 버스가 통행 중으로 대중 교통 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1)∼(8)은 부정형의 토지로, 기호 (1)∼(5)는 인근 토지와 등고 평탄하고, 기호 (6)∼(8)은 인근 토지보다 고지로서, 기호 (1)∼(2)는 "전"으로, 기호 (3)∼(5)는 "답"으로, 기호 (6)∼(8)은 "전" 및 '임야"로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1)∼(5)는 인근 농경지를 통해서 통행하고, 기호 (6)∼(8)은 인근 필지인 에덕리 859-3을 통해서 인근 간선도로를 이용 하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 농림지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥 구역(2018-02-28)<농지법>, 하천구역(2013-07-22)(마중천)<하천법> 기호 3-5 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥 구역(2020-01-20)<농지법> 기호 6 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든축종불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지(2020-10-20)<초지법> 기호 7,8 보전관리지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2020-01-23)(접함) 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든축종불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지(2020-10-20)<초지법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 (8) 예덕리 산 9-2 지상에 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 : 미상임. 2. 기호 (7)(8) 일부는 옥수수를 재배한 흔적이 보임. 3. 본건 (6)(7)(8)의 지적 경계 등은 목측에 의거 개략적으로 조사 하였으나 정확한 위치 확인을 위해서는 측량을 요함. 4. 본건 (6)(7)(8)지상에 소재하는 소나무 및 잡목은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가 하였음. 5. 본건 (8) 예덕리 산 9-2 지상에 분묘 2기가 소재하여 감안 평가 하였음. 6. 본건 (6)(7)(8)은 접근 가능한 위치까지 접근하여 목측 및 위성사진 등을 통하여 조사 하였으나, 임야의 특성상 육안으로 판별하기 어려운 분묘 및 평장이 소재할 수 있으니, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. 7. 기호 (7)(8) 북측 입구 예덕리 859-3은 현재 소유자가 이명자, 김연아, 김지아로서 기호 (6)(7)(8)과 소유자가 동일하여 기호(6)(7)(8) 통행에 지장이 없지만, 경매로 인하여 소유자가 변동될 경우에는 통행에 지장이 있을 수도 있으므로, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7439만 ~ 9529만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 당진시 대호지면 송전리 211

감정가

7279만

최저가

7279만 (100%)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음